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Wohn- und Geschäftshaus

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Viersen, Süchteln
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370,000 EUR
ca. 447,910 USD
Kaufpreis
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3.713,55 sqft
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7.513,21 sqft
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430,56 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Gepflegter Zustand mit Stilfassade, Baujahr 1928
- Objekt teilweise modernisierungsbedürftig
- Innenhof mit 8 Garagen (vermietet) und 3 Stellplätzen
- Balkon im 1.OG
- Badsanierung im 1.OG im Jahr 2000
- Doppelt verglaste Aluminium- und Holzfenster
- Bodenrichtwert laut Boris-NRW: 210€/m²
- 1 Leerstand EG Gewerbe (Aufteilung in 2 Einheiten möglich)
- Dachgeschoss gedämmt
- 3 Gasetagenheizungen von 1996/1997
- Erneuerung der Dacheindeckung der Garagen in 2017
- Die Büroflächen können auch als Laden-/Verkaufsflächen genutzt werden

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustan-de. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss (Leistungszeitpunkt) fällig und vom Käufer an EVC Rheinland GmbH zu zahlen. Für den Fall, dass der Leistungszeitpunkt noch in den Zeitraum vom 1. Juli bis 31. Dezem-ber 2020 fällt, beläuft sich diese Maklercourtage auf 3,48 % des Kaufpreises inklusive 16 % gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen
zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann
jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
hin.

G-12031243


Süchteln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Kreis Viersen liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Süchteln gehört zur Kreisstadt Viersen und verfügt über ca. 16.000 Einwohner. Süchteln blickt auf eine lange Historie zurück, was sich in der Vielzahl der Kirchen, Kapellen und traditionsreichen Gebäuden widerspiegelt. Zudem wird der ländliche Stadtteil von großflächigem Naturraum umgeben, was unter den Gesichtspunkten Naherholung und Freizeit - den idyllischen Standort für die Einwohner besonders attraktiv macht. Die räumliche Nähe zu den Ballungszentren an Rhein und Ruhr sowie zu den Niederlanden mit guten Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A61 und A52 sind gegeben.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team WGH Mönchengladbach
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach · Deutschland
  • Tel.: +49 2161 94 64 70
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EVC Rheinland GmbH
Rheinbahnstraße 36, 41063 Mönchengladbach
+49-2161-94 64 70
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft, Großer Burstah 3,
20457 Hamburg; Geltungsbereich: weltweit
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