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Wohn- und Geschäftshaus

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Viersen (Kreis)
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1.900.000 EUR
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1.269 m²
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960 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

10 Wohneinheiten
2 Gewerbeeinheiten (optional als eine Einheit vermietbar)
Vollvermietung
9 Balkone, 1 Dachterrasse (Süd-West Lage)
9 Außenstellplätze (davon 3 überdacht)
Unterkellert mit zusätzlichem Lastenaufzug für das EG
Aufzug
Zufahrt zum Lastenaufzug durch Nutzungsrecht geregelt
 Sanierung aller Bäder zwischen den Jahren 2008-2010
(ausgenommen 1 Apartment)
 Dachgeschossausbau
(hochwertige Sanierung 2009 inkl. Klimaanlage)
Umbau Gewerbe EG links in 2008
Barrierefreiheit im gesamten Objekt
Sehr gepflegter Objektzustand
Gute Lauflage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Baujahr Gebäude: 1981


Viersen (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Viersen hat den Ruf als Kulturzentrum am Niederrhein, wobei den Mittelpunkt des kulturellen Lebens die Festhalle bildet, in der die Veranstaltungen viele auswärtige Besucher anziehen. Die Straße führt von der Dülkener Straße aus durch das Stadtzentrum von Viersen. In ihrem Verlauf durchkreuzt sie die Lindenstraße und endet am Anfang der Gladbacher Straße und dem Gereonsplatz.


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Engel & Völkers Mönchengladbach Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dominik Gaden
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 (0)2161 946 47 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu zahlen.


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