Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Offer a property
Buy
Watch list
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Rhein-Lahn, Bad Ems
Kaufpreis-Icon
669,000 EUR
ca. 747,474 USD
Kaufpreis
Grundstück ca.-Icon
5.941,68 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
669,000 EUR
ca. 747,474 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten​ ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Einheiten; davon 5 Wohnungen und eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Es befindet sich in bester Lage von Bad Ems und ist vollvermietet.

Weitere Details:

- Solide Bauweise und gepflegter Zustand
- Direkter Zugang zur Tiefgarage des benachbarten Einkaufzentrums; Parkplätze können optional angemietet werden
- Gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse
- Flächenaufteilung Wohnen: UG: ca. 36,96 m² (bisher Eigennutzung), 1.OG: ca. 100,71 m², 2.OG: ca. 85,81, DG: ca. 73,07 m², Hinterhaus: ca. 72,27 m²
- Flächenaufteilung Gewerbe: EG: ca. 303 m², Lager/KG: ca. 118,98 m², Kiosk: ca. 18 m²

Angaben gem. EnEV:
Nicht-Wohnanteil: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 102 kWh/m²*a, Endenergieverbrauch Strom 59,5 kWh/m²*a, Energieträger Gas, Strom, Baujahr 1900, Anbau 1993
Wohnanteil: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 164,5 kWh/m²*a, Energieträger Gas, Strom-Mix, Baujahr 1900, Anbau 1993, Energieeffizienzklasse F


Bad Ems: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Bad Ems liegt ca. 18 km östlich von Koblenz, ca. 115 km nordwestlich von Frankfurt und ca. 115 km südöstlich von Köln. Mit ihren ca. 9.500 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im Rhein-Lahn-Kreis und erfüllt für die umliegenden Orte eine infrastrukturelle Zentralfunktion.

Weitere Details:
- Zentrale Lage in der Haupteinkaufsstraße von Bad Ems
- Gute Vermietbarkeit aufgrund dieser Lage
- Die Stadt hat eine ausgeprägte Infrastruktur
- Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Klinik, touristische und kulturelle Einrichtungen, Sport und Freizeit sind vorhanden
Erreichbarkeit über:
- die B20 („Bäderstraße“) von Koblenz / Lahnstein und Wiesbaden
- die B417 von Limburg sowie
- überregional über die AutobahnenA3 (Abfahrt Montabaur) und A61 (Abfahrt Koblenz/Waldesch)


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Koblenz Commercial
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Georg Lennartz
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Josef-Görres-Platz 8

56068 Koblenz


Kontakt:

Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media