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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Husum

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Husum
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810,000 EUR
ca. 780,285 USD
Kaufpreis
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11
Zimmer
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4
Badezimmer
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3.336,81 sqft
Wohnfläche ca.
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3.078,48 sqft
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810,000 EUR
ca. 780,285 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses 1932 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit drei vermieteten Wohnungen, einer Gewerbefläche und einem kleinen Hinterhaus mit eigenem Gartenteil und dazugehörigen Doppelcarport liegt absolut zentral in der Husumer Innenstadt. Durch die optimale Lage inmitten zweier Straßen, ist das Objekt sehr gut erreichbar. Zwischen den beiden Einheiten befindet sich ein Innenhof, von dem auch ein Teil des Kellers betreten werden kann. Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz, das Hinterhaus jedoch nicht. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche des Haupthauses beträgt ca.223 m², von dem Hinterhaus ca. 90 m². Zu dem 1977 umgebaute Hinterhaus gehört ein wunderschönes kleines Grundstück mit einer Rasenfläche, Büschen und Blumenbeeten, sowie einer nicht einsehbaren Terrasse und einem Gartenhaus. Das Vorderhaus bietet einen Keller mit Einheiten für jeden Mieter, in einer zweiten Abteilung befinden sich Waschmaschinenanschlüsse. Die drei Mietwohnungen, sowie die Gewerbeeinteilung sind alle fest vermietet. Das Hinterhaus wird von der Eigentümerin selber bewohnt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Drei-Zimmerwohnungen mit einem Balkon. Die Zweizimmerwohnung in der dritten Etage ist mit zwei Balkonen ausgestattet, von denen sich ein wunderbarer Blick über die Stadt bis zur Nordsee eröffnet. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Ein Innenhof trennt die beiden Objekteinheiten voneinander. Überzeugen Sie sich selber von diesem einzigartigen Objekt in der schönsten Fußgängerzone von Husum.


Husum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die unzähligen kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland.
Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee oder bis nach Dänemark. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer gut besuchten Fußgängerzone von Husum. Kommen Sie auf einen Besuch vorbei und lassen Sie sich überraschen.


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Engel & Völkers Husum
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Inke Marie Buchloh-Duwe
  • Norderstraße 5
  • 25813 Husum
  • Tel.: +49 4841 99 890 10
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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