Wohn- und Geschäftshaus in Haßfurt
- Gesamtmiete 17 EUR
- TE-28WJ
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 5.995,5 sqft
- 2.561,81 sqft
- 3
- Gut
- 1.614,59 sqft
- 5,99 %
-
- Zentralheizung
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
-
- Keller
Dieses massive Geschäftshaus liegt im Herzen von Haßfurt. Auf einer Grundstücksfläche von 238m² verteilen sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 407 m².
Die denkmalgeschützten Häuser wurden im 18./19. Jahrhundert erbaut. Erwähnenswert ist die optisch ansprechende Verzierung der Fachwerkfassade, die sich wunderbar in das historische Gesamtbild der Innenstadt integriert.
Dieses gut erreichbare Gebäudeensemble umschließt eine zweigeschossige Gewerbeeinheit, welche aktuell eine Bankfiliale beherbergt. Die 240m² verfügen im Erdgeschoss über einen offenen Eingangsbereich mit weitläufiger Fensterfront und ein weiteres, abgetrenntes Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Büroräume, ein Abstellraum, eine kleine Teeküche sowie die WCs.
Die zweite Einheit mit einer Größe von 167 m² im 1. und 2. Obergeschoss ist über das massive Tor zu erreichen und ist erfolgreich an ein Architekturbüro vermietet.
Eine Stellplatzmöglichkeit bietet sich ggf. Eine besondere Gelegenheit bietet hier der Spitzboden, bei dem durch einen Ausbau weitere 70m² Wohn-/Gewerbefläche geschaffen werden können.
Allgemein ist die Anlage sehr gepflegt. Vielfältige Sanierugen wurden getätigt, die Heizung und alle wichtigen Bauteile regelmäßig gewartet.
Die Eckpunkte der Immobilie in Stichworten:
- 1A- Lage im Herzen von Haßfurt
- Letzte Sanierung Ende 2020 an Dach, Fassade und Fenster
- Siemens Brandmeldezentrale (BMZ) im gesamten Gebäude-Ensemble
- Doppelboden im EG des Bankfilialenbereiches
- Internet über Glasfasernetz im gesamten Gebäude-Ensemble
- Gaszentralheizung
- Durchgängig massive Bauweise mit Fachwerk und Zierfachwerk
- IST-Rendite von 6%!
Der 3D- Rundgang ist dem Expose beigefügt.
13966
Würzburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie inmitten der Kreisstadt Haßfurt ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und des zukunftsorientierten Standorts eine Kapitalanlage mit Aussicht!
Mit ihren ca. 13.100 Einwohnern liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20 km) und Bamberg (ca.35 km) mit direkter Anbindung an die B26 und Maintalautobahn A70. Außerdem verfügt Haßfurt über einen Bahnhof, Busbahnhof, einen Verkehrslandeplatz und einen städtischen Schutzhafen.
Das Gebäude-Ensemble selber befindet sich in direkter 1A-Lage der Innenstadt und somit sind Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheime, Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Kultur, Sport- u. Freizeit, sowie historische Sehenswürdigkeiten haben Sie die Qual der Wahl. Um nur ein paar aufzuzählen: Main-Radweg, Naturpark Haßberge, Steigerwald, Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bibliotheks- u. Informationszentrum, Konzerte in der Stadthalle u.v.m.
- E+V Commercial Würzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Würzburg GmbH
- Vassilia Tsoufianis
- Karmelitenstraße 24
- 97070 Würzburg · Deutschland
- Tel.: +49 931 991 75 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
