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Wohn- und Geschäftshaus in Schwabmünchen

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Augsburg
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Wohn- und Geschäftshauses, welches Mitte der 90er Jahre gebaut wurde, verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 3.000 m². Die Fassade wurde 2017 saniert und die Gebäudeinfrastruktur wurde laufend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, im Obergeschoss drei Praxen und im Dachgeschoss sieben Wohnungen zwischen 70 – 100 m².
Diese Immobilie bietet außerdem 24 Tiefgaragenplätze und weitere 17 Parkplätze im Hinterhof.
Auf Grund der umfangreichen Neugestaltung der Innenstadt mit städtebaulichen Fördermitteln erfährt dieses Objekt eine zusätzliche, deutliche Aufwertung. Diese Umgestaltung ist bereits im Bereich der „Neuen Schwabmünchener Mitte“ abgeschlossen und wird zügig weiter umgesetzt.
Highlights der Immobilie:
• Wohn- und Nutzfläche ca. 3000 m²
• Fassade 2017 saniert
• Gebäudeinfrastruktur laufend modernisiert
• Sehr gut gepflegter Gesamtzustand
• Ladenlokale im Erdgeschoss
• Drei Praxen im Obergeschoss
• Sieben Wohnungen im Dachgeschoss mit circa 70 – 100 m²
• 24 Tiefgaragenstellplätze
• 17 Parkplätze im Hinterhof
• Beste Lage nahe der „Neuen Schwabmünchener Mitte“


Augsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schwabmünchen bietet viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Cafés und Restaurants sowie eine eigene Bahnstation. Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Anbindung in jede Richtung. Von Schwabmünchen aus sind Sie rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet ”Augsburg - Westliche Wälder”, wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für Freizeitsportaktivitäten finden.


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Engel & Völkers Augsburg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Stahr
  • Maximilianstraße 83
  • 86150 Augsburg
  • Tel.: +49 821 46093330
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ENGEL & VÖLKERS Augsburg, Stahr Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Maximilianstraße 83, 86150 Augsburg, Tel: +49 - 8 21 - 46 09 33 30, Fax: +49 - 8 21 - 46 09 33 39, E-Mail: Augsburg@engelvoelkers.com, Inhaber: Thomas Stahr, Zuständiges Ordnungsamt: Stadt Augsburg, An der Blauen Kappe 18, Telefon: +49 821 3244200

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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