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Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld
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590.000 EUR
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656 m²
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1.023 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage direkt in der Fußgängerzone von Bad Oeynhausen. Das im Jahr 1890 erbaute und im Jahre 1910 um einen Anbau ergänzte Haus, liegt auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 656 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die 3 Gewerbeeinheiten die über eine gesamte Nutzfläche von 218 m² verfügen. Im 1. Obergeschoss sind 3 Wohneinheiten mit Flächen von ca. 38 m² bis 127 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 44 m² und ca. 78 m². Das Dachgeschoss schließt mit zwei Wohneinheiten zu ca. 51 m² und 58 m² ab. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Stellplatz sowie eine Garage und ein großzügiger Garten. Für die Bewohner befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern.


Bielefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Oeynhausen ist eine über 52.000 Einwohner zählende Mittel-stadt im Norden Nordrhein-Westfalens. Die Stadt entwickelte sich mit der Zeit durch zahlreiche Spezialkliniken im Bereich Herz- und Diabeteserkrankungen zum Kurort mit überregionaler Bedeutung. Durch die schnelle Anbindung an die A 2 und A 30 ist ein guter Anschluss in alle Richtungen gewährleistet, zudem besitzt Bad Oeynhausen ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz, sowie einen zentral gelegenen Bahnhof mit An-bindung an die umliegenden Städte. Die voraussichtliche Fertigstellung der Nordumgehung im Jahre 2018 soll die derzeitige Verkehrssituation der Stadt verbessern und wird die Attraktivität des Standorts in Zukunft weiter steigen lassen.
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, in 1A-Lage direkt in der Fußgängerzone.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Eduard Leitner
  • Adenauerplatz 7
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen.


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