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Wohn- und Geschäftshaus mit möblierten Gästewohnungen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Velbert
Kaufpreis-Icon
900,000 EUR
ca. 1,005,480 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
7.793,07 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
11.969,47 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

-Einnahmen Vermietung Gästewohnungen 2016: € 77.209,15
JNKM (Soll) aus Langzeitvermietung 2016: € 31.689,60
Gesamteinnahmen 2016: € 108.898,75

-Einnahmen Vermietung Gästewohnungen 2018: € 65.532,52 JNKM (Soll) aus Langzeitvermietung 2018: € 31.641,60
Gesamteinnahmen 2018: € 97.174,12

-Einnahmen Vermietung Gästewohnungen 2017: € 85.701,04
JNKM (Soll) aus Langzeitvermietung 2017: € 31.689,60
Gesamteinnahmen 2016: € 117.390,64

-Ø Einnahmen Vermietung Gästewohnungen 2016-2018: € 76.147,57
Ø JNKM (Soll) aus Langzeitvermietung 2016-2018: € 31.673,60
Ø Gesamteinnahmen 2016-2018: € 107.821,17

-Gästewohnungen werden kurzzeitig vermieten an z.B.:
Urlauber, Geschäftsreisende, Hochzeitsgäste, Messebesucher, Monteure, Techniker etc.
-Kontakte der Stammkundschaft werden bei Verkauf mit über-geben
-Homepage, Auftritt auf Internetportalen, verwalterische Organisationsmöglichkeiten und wichtige Kontakte werden bei Verkauf mit übergeben
-7 Gästewohnungen voll möbliert
-Hauptstraße 88: Teilfassadenrenovierung im Jahr 2013
-Hauptstr. 88: Heizungssanierung im Jahr 2014
-Hauptstr. 90, Hinterhaus 2: Fassadenrenovierung im Jahr 2014
-Energieeffiziente, zentrale Heizungsanlagen für alle Häuser
-Solar Röhrenkollektoren (2x1800l Pufferspeicher), Bj. 2014
-Solar Röhrenkollektoren (2x2600l Pufferspeicher), Bj. 2015
-35 KW Pelletbrenner (Speicher/ Transportschnecke),Bj. 2014


Velbert: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann, im Regierungsbezirk Düsseldorf. Umgeben wird Heiligenhaus von den Großstädten Düsseldorf, Duisburg, Essen und Wuppertal. Gleichzeitig ist Heiligenhaus im Grünen gelegen und bietet neben großzügigen Sportanlagen eine schöne Landschaft, ländliche Ruhe und vieles mehr. Neben der innerstädtischen Vernetzung profitiert der Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Rheinschiene, zum angrenzenden Ruhrgebiet und zu den Flughäfen Düsseldorf Airport und Köln Bonn Airport.


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Engel & Völkers Mülheim Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Daniel Wiese
  • Düsseldorfer Straße 106
  • 45481 Mülheim an der Ruhr
  • Tel.: +49 (0)208 466 831 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu
zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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