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Wohnen an der Schlei

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis)
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640,000 EUR
ca. 715,072 USD
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7
Zimmer
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2.906,26 sqft
Wohnfläche ca.
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15.069,47 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ruhig und idyllisch gelegen inmitten der Gemeinde Borgwedel an der Schlei finden Sie dieses architektonisch interessante, komplett und hochwertig renovierte Objekt mit seinem großzügigen Platzangebot. Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Domizil für mehrere Generationen oder auch nutzbar als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – hier ist alles möglich. Beeindruckend sind die Helligkeit und Weite der Räume mit ihren großen Fenstern und der wunderbare Blick auf die Schlei von allen Etagen. Der Garten mit der teilweise überdachten Terrasse im EG sowie die Dachterrasse im OG sind nach Süden ausgerichtet. Eine Doppelgarage und ein kleines Gerätehaus komplettieren das Anwesen. Bei der Renovierung haben die Eigentümer an nichts gespart.
Jeder Raum wurde umfassend kernsaniert, überall sind ökologisch verträgliche Dämm- und Werkstoffe verbaut, die Elektrik wurde erneuert und auch Glasfaser ist bereits verlegt. Neu sind Dach, Fenster (dreifach verglast) und Türen, Fußböden, Bäder, Heizung und Heizkörper. Wirklich beeindruckend ist das weiträumige, lichtdurchflutete Atelier im OG mit der angrenzenden Dachterrasse. Im voll ausgebauten UG befinden sich Sauna und Duschbad. Anschlüsse für eine Küche sind auch dort vorhanden. Die Räume mit eigenem Zugang und kleiner Terrasse könnten als separate Wohnung oder Feriendomizil genutzt werden. Dieses individuelle Objekt mit dem herrlichen Blick auf die Schlei ist perfekt vorbereitet für seine neuen Besitzer und bietet unglaublich viel Raum für eigene Ideen.


Schleswig-Flensburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gut 40 km zieht sich die Schlei, Deutschlands längster Ostseefjord, von der Küste ins Binnenland. An ihrem Südufer liegt, 8 km von Schleswig entfernt, die ländliche 670- Seelen-Gemeinde Borgwedel. Zu ihr gehört auch das Dorf Stexwig. Zur dänischen Grenze sind es 40 km, zur Nord- und Ostsee rund 30-40 km, nach Kiel 42 km und Hamburg 130 km. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nachbargemeinde Fahrdorf, alle weiterführenden Schulen in Schleswig. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und Post gibt es in den Nachbarorten Fahrdorf und Fleckeby und natürlich in Schleswig mit seiner schönen Fußgängerzone und vielen Geschäften und Lokalen. Zwei Seglerhäfen sowie Badestellen an der Schlei und ein Golfplatz in Güby laden zum Freizeitvergnügen ein. Vom beschriebenen Objekt aus ist ein Yachthafen in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Dort sind Bootsliegeplätze zu kaufen oder zu mieten.


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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manfred Habicher
  • Königstraße 29
  • 24837 Schleswig
  • Tel.: +49 4621 30 57 10
  • Mobil: 0170 275 60 60
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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