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Wohnen, Arbeiten, Leben - der Natur ganz nah

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Göttingen, Angrenzende Ortschaften
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262,500 EUR
ca. 289,879 USD
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6
Zimmer
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2.906,26 sqft
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17.760,45 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im Erdgeschoss des ca. 1900 erbauten Wohnhauses befinden sich: Küche mit Essbereich, Bad mit ebenerdiger Dusche (2009), großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Duschbad (ca. 1989), Wannenbad (ca. 1989), Lagerraum und Abstellraum. Das Dachgeschoss gliedert sich in einen ca. 30 m² großen, ausgebauten Raum und einen Abstellraum.
Die gepflegte Immobilie, bei der die anstehenden Renovierungsarbeiten durch Firmen fachgerecht ausgeführt wurden, bietet eine helle freundliche Wohnatmosphäre.
Ausgestattet ist das Wohnhaus mit einer Einbauküche, Einbauschränken, einem soliden und verklinkerten Mauerwerk sowie mit doppelt isolier-verglasten Mahagoni-Holzfenstern (1967). Als Bodenbelag wurden Parkett, Laminat und Fliesen verwendet.
Wärme wird durch permanent ausgetauschte Nachtspeicher-Öfen bereitgestellt; Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss ist seniorengerechtes Wohnen möglich.
Der geschmackvoll angelegte Garten mit windgeschütztem Freisitz und Gartenhaus verfügt über einen direkten Zugang zur Rhume. Das Grundstück wurde bis zur Rhume angefüllt. Schmutz- und Regenwasser sind getrennt.

Die Gewerbeflächen (ca. 780 m²) gliedern sich in:
- EG: 2 große Hallen, 2 Garagen, 3 Räume, WC
- OG: Büro, kleine Werkstatt, große Werkstatt
- DG: Lagerflächen
Starkstromanschluss ist vorhanden.

Drei Garagen runden das Immobilienangebot ab.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Durch die ruhige und idyllische Lage an der Rhume verfügt die Immobilie über einen hohen Freizeitwert. 19 Vereine sind Beleg für das rege Vereinsleben und bieten die Möglichkeit zur aktiven Teilnahme und Freizeitgestaltung. Ein nahes Waldgebiet lädt zu Entdeckungstouren ein. Nordöstlich des Ortes, ca. 1,2 km entfernt, befindet sich die Rhumequelle. Die Wanderung zu ihr führt über angelegte Wege des Auewaldes und wird mit der Ansicht des bläulich erscheinenden Quelltopfes belohnt. Auch der Nationalpark Harz ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Rhumspringe hat eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Ärztehaus, Kindergarten, Grundschule, Imbiss, Friseur, Heizungsbauer und Tankstelle.
Die Entfernung nach Duderstadt beträgt 12 km, nach Göttingen 33 km. Die B27 und B247 sind in weniger als 10 min. Autofahrt entfernt.


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  • Steffi Steiner
  • Kurze Str. 7
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Telefon +49-(0)551-6344 3144
Telefax +49-(0)551-6344 3149

E-Mail Goettingen@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Axel Armbrecht (E-Mail: Axel.Armbrecht@engelvoelkers.com)

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 47157809326

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover




Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Göttingen, Axel Armbrecht Immobilien, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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