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Wohnen & Gewerbe: Spektakuläres Luxusanwesen (Bj: 2022) mit Schwimmbad & Traumblick!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße
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3,300,000 EUR
ca. 3,183,182 USD
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8.191,34 sqft
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36.446,6 sqft
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3,300,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses umwerfend spektakuläre und äußerst repräsentative Luxusanwesen entstand zwischen 2019 und 2022 in traumhaft ruhiger Waldrandlage mit sonniger Südausrichtung und einem einzigartigen, unverbaubarem Blick über die pittoresken Hänge des Pfälzer Waldes. Das aus Hauptwohnung, Nebenwohnung, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Office Suite bestehende Passivhaus vereint in einer gelungenen Symbiose, Stil, Eleganz und Ästhetik mit edelsten Oberflächen und Materialien sowie einer technischen HighEnd-Ausstattung.
Realisiert wurde das extravagante Projekt mit einer Gesamtinvestition von mehr als 5 Millionen EURO ausschließlich von Fachfirmen aus der Region.
Beim Betreten des Hauses führt der Blick durch den geschickt konzipierten Lichteinfall sofort in Richtung des riesigen Wohnateliers, welcher über das als Verteilerpunkt fungierende Entree auf direktem Weg erreicht wird. Dieser zentrale Bereich mit integrierter Designer-Küche und zwei diagonal angeordneten Kaminöfen wird über die gesamte Südseite von einer grandiosen Glasfront flankiert, welche nicht nur für außerordentlich viel Licht sorgt, sondern auch einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie in den Garten bietet.
Die 517m² große Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, zwei geräumige Bäder, Garderobe sowie ein Gäste-WC. Durch die systematische Bauweise können darüber hinaus, je nach Bedarf, weitere Räume der 118m² großen Office Suite dem Schlafbereich angegliedert werden, was die Möglichkeit schafft, diesen um bis zu drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie einen Abstellraum zu erweitern.
Die 126m² große Nebenwohnung besteht aus Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum.
Der östlich angrenzende Wellnessbereich lässt fast keine Wünsche offen und bietet neben einem beheizten 10m-Vario-Infinity Pool mit Gegenstromanlage, eine Theke für Erfrischungen, zwei geräumige Saunen, Dusche und Ruhebereich.
Beheizt wird das Anwesen mittels effektiver Wärmepumpe über Fußbodenheizungen. Das Haus verfügt über eine gigantische Photovoltaikanlage mit Speichereinheit und ist somit quasi autark bezüglich Heizung und Stromversorgung. Abgerundet wird der Umfang dieses grandiosen Objektes durch ein Gartenhaus mit einer weiteren hochwertig ausgestatteten Küche u.a. mit Profi-Pizzaofen und sanitären Einrichtungen. Sechs Außenstellplätze, zwei geräumige, beheizte Garagenstellplätze sowie zwei Wallboxen für Elektromobilität bieten eine ausgewogene Kapazität für den privaten Fuhrpark.
Gezielt ausgewählte Farben und Oberflächen verleihen dem Objekt den Charme und die Avantgarde der klassischen Moderne und lassen dieses zu einem architektonischen Gesamtkunstwerk verschmelzen.
Ein mehr als 4000m² großes Waldgrundstück, nördlich des Objektes, welches über eigene angelegte Wege verfügt kann darüber hinaus hinzu erworben werden. Das Haus kann zeitnah übernommen werden.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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Marktplatz 6
D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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