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Wohnen im Grünen – Platz für Ihre Wohnträume

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Sieg-Kreis, Hennef
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369,000 EUR
ca. 388,989 USD
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11.625,02 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Sie träumen von einem Eigenheim gebaut nach Ihren eigenen Vorstellungen, nur der passende Bauplatz fehlt? Dann könnte Ihr Traum hier wahr werden: Dieses großzügige Baugrundstück wird über Ihren eigenen Privatweg erschlossen. Es liegt von der Straßenseite aus gesehen in zweiter Reihe und bietet eine südöstliche Ausrichtung mit einem imposanten Blick in das Siegtal. Es ist ein ebenerdiger und großzügiger Gartenbereich gegeben. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Ein-/Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahr 2018 liegt vor. Bei einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² wäre auch der Bau von zwei Baukörpern realisierbar. Die Teilung des Grundstückes in zwei Parzellen ist ebenfalls denkbar. Details müssen vorab mit dem Bauamt geklärt werden. Der Bebauungsplan für diese Region richtet sich nach §34 BauGB, d.h. angepasst an die nachbarschaftliche Bebauung, und ermöglicht Ihnen somit genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns. Vielen Dank!


Hennef: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Der gefragte Ortsteil Uckerath ist ca. 9 km vom Zentrum entfernt und bietet mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschule eine sehr gute Infrastruktur. Fast alles ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Hennef und im benachbarten Neunkirchen-Seelscheid. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen eine gute Wohnqualität für den Erwerber dieses Grundstücks am Ortsrand von Uckerath.


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Engel & Völkers Siegburg
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  • Kaiserstraße 66
  • 53721 Siegburg
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Vertreten durch:
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Sercihan Yigit

Kontakt:
Telefon: 02241 - 25 35 70
Telefax: 02241 - 25 35 71
E-Mail: siegburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Siegburg
Registernummer: HRB 12111
Umsatzsteuer-ID: DE815368701
Berufskammer: IHK Bonn Rhein-Sieg

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Genehmigung erteilt durch die Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis am 02.07.2012

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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