Wohnen in gepflegter Jugendstilvilla in bevorzugter Lage
- W-02IDJ1
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1903
- 4
- 2
- 2
- 1.463,89 sqft
- 1.463,89 sqft
- 1
- Sehr gut
-
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
In bevorzugter Lage und in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern und der Innenstadt liegt die Wohnung im Hochparterre einer Jugendstilvilla von 1903. Von der charmanten Altbauwohnung hat man Zugang zu dem idyllischen Panoramaweg, der an einem Park mit kleinem See entlang führt. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf 4 ½ - Zimmer. Vom großzügigen Entree gelangt man in alle Räume der Wohnung, die geprägt sind von gepflegten Pitchpine-Parkett und hohen Decken mit repräsentativen Stuckornamenten. Das Ess- und Wohnzimmer ist offen gestaltet und wird durch den angrenzenden Wintergarten mit herrlichem Blick in den Park erweitert. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf der Parkseite und bietet einen direkten Zugang in das Bad, welches 2007 sehr geschmackvoll im altenglischen Stil renoviert wurde. Die Küche wurde ebenfalls 2007 erneuert und fügt sich in den hochwertigen Charakter der Wohnung bestens ein. Für Gäste steht ein eigener Bereich mit Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Die Rundum-Doppelverglasung garantiert, dass die Wohnung trotz Stadtnähe ruhig ist. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz im Innenhof direkt vor dem Gebäude.
- Pamina Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kreuzstraße 4
- 76530 Baden-Baden
- Tel.: +49 7221 97 08 60
- www.engelvoelkers.com/de-de/baden-baden/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1903
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
