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Wohnen und Arbeiten am Kurpark

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Kempten im Allgäu
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5,882,220 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Hier handelt es sich um ein ehemaliges Kurhotel der Extraklasse im Herzen von Bad Wörishofen direkt am Kurpark in zentraler Lage. Dieses wurde zu einem Wohn- und Bürokomplex umgewandelt. Es besteht sowohl aus kleinen Büro- und Wohneinheiten als auch aus Wohnungen mit bis zu 130m² Wohnfläche. Etwa 1/3 der Einheiten sind bereits an Privatpersonen veräußert. Die verkauften Einheiten wurden umfangreich saniert und renoviert. Die noch verbleibenden 36 Einheiten sind größtenteils im Rohbauzustand, werden aber vom Eigentümer nach Absprache mit dem Käufer auf Neubaustandard hergerichtet. Da ein Kauf von einzelnen Einheiten möglich ist, sind private Nutzer die mit Ihrer Familie gesund leben möchten, herzlich willkommen. Ferner sind auch Paketkäufe oder der Erwerb der gesamten verfügbaren Einheiten möglich, weshalb auch institutionelle Anleger oder Gewerbetreibende gewünscht sind. Da in Bad Wörishofen die Gewerbesteuer sehr niedrig ist (weniger als die Hälfte von München), sind die Einheiten für Unternehmer aller Art aus ganz Deutschland hoch interessant um Steuervorteile langfristig zu nutzen. Die Bildung eines exklusiven Wohnbüros oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist ferner für Selbstständige und deren Familien sehr attraktiv. Die Nähe zu München, alle versorgungstechnischen und steuerlichen Vorteile der angesehenen Kurstadt, die Lebensfreude und Erholung die diese Stadt und deren Umgebung zu bieten hat, tragen zur Attraktivität bei.


Kempten im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die bekannte Kurstadt Bad Wörishofen mit circa 14.000 Einwohnern steht nicht zuletzt durch die Lehre des Pfarrer Kneipp für Gesundheit und Erholung. Auch aus diesem Grund sind die vorhandenen medizinischen Einrichtungen und Kurbetriebe stark ausgelastet. Entsprechende Räumlichkeiten in guter Lage sind gefragte Immobilien und eignen sich optimal zur sicheren Kapitalanlage. Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Kurpark und an der gut und gern besuchten Kurpromenade. Der Bahnhof, die Fußgängerzone und das Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kneippstadt liegt verkehrsgünstig und ist über die A 96 zu erreichen. Der Bahnhof bietet Direktverbindungen nach Kempten, Memmingen, Ulm, Augsburg und München, diese Städte sind in etwa einer Stunde und weniger erreichbar. Für körperliche Gesundheit stehen neben dem therapeutischen Angebot zahlreiche sportliche Möglichkeiten, wie Wandern, Fahrrad fahren, Tennis oder Golf spielen. Ruhe, Entspannung und Urlaubsgefühl bietet das bekannte Vitalbad, die Therme Bad Wörishofen. Im Allgäu Skyline Freizeitpark sind Attraktionen für Jung und Alt geboten. Der herrliche Kurpark mit über 163.000 m² Fläche, sowie die kulturellen Angebote runden das vielseitige Angebot in Bad Wörishofen ab.


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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
  • EV Kempten GmbH & Co. KG
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  • Claudius Maucher
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu
  • Tel.: +49 831 96 07 90 0
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Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kempten wird bereitgestellt von:

ENGEL & VÖLKERS • Büro Kempten
EV Kempten GmbH & Co. KG
Klostersteige 3
87435 Kempten


Berufsaufsichtsbehörde i. S. von § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
HRA 10386 Registergericht Kempten
Steuernummer: 127/158/50 204
USt-IdNr. DE 315 21 42 92
Persönlich haftende Gesellschafterin
EV Kempten Beteiligungs GmbH
Registergericht Kempten (Allgäu)
Handelsregister-Nr.: HRB 13983
Geschäftsführer: Eugen Josef Maucher

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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