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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg, Angrenzende Ortschaften
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses in Mangersreuth zentral gelegene Gasthaus mit dazugehöriger Wohnung im Obergeschoss mit Nebengebäude ist ideal geeignet für einen Gastronomie-Betreiber, der mit seiner Familie direkt vor Ort wohnen möchte. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde ab 2006 fast vollständig saniert und renoviert. Der Betrieb kann mit wenigen Mitteln direkt aufgenommen werden. Der Gastraum im Erdgeschoss mit ca. 150m² und Platz für ca. 80 Personen ist kompl. eingerichtet und verfügt über eine Schankanlage. Vom Eingangsbereich mit separatem Zugang, gelangt man ins Obergeschoss. Die ca. 150m² große Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- Essbereich. Anschlüsse für eine Küche sind vorinstalliert. Der Dachboden bietet Ausbaumöglichkeiten zur freien Gestaltung. Ein weiteres Highlight bei diesem Angebot ist ein zusätzliches Nebengebäude in dem sich zwei Säle mit je 200m² befinden. Ein schöner Biergarten direkt unter einer großen Eiche lädt zum verweilen ein. Parkplätze für ca. 10 PKW´s gibt es direkt vor der Tür. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Angrenzende Ortschaften: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mangersreuth bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um naturnah zu Wohnen, aber trotzdem nicht auf die Vorteile der städtischen Lebensweise und die entsprechenden Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die gemütliche Innenstadt von Kulmbach mit sämtlichen Geschäften, Ärzten, Klinikum, Bahnhof, sowie alle Schulformen und Schwimmbad befindet sich in der Nähe bzw. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Kreisstadt Kulmbach am Zusammenfluss des Roten und Weißen Main ist bekannt für Biere mit Weltruf und eine Burganlage die zu den imposantesten Deutschlands gehört. Der bekannte Entertainer Thomas Gottschalk wuchs hier auf. Auch zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten laden mit ihren kulinarischen Schmankerln dazu ein, in eine Welt typisch fränkischer Gemütlichkeit einzutauschen. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht Kulmbach aus dem Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, Tradition und Fortschritt. Kulmbach ist Schul-, Sport-, Kultur- und Einkaufsstadt mit einem historische geprägtem Zentrum. Auf malerischen Plätzen laden Cafe´s und Bistros zum verweilen, sehen und gesehen werden ein. Hier verbinden sich Flair und Lebensqualität. Die Autobahn A9 und A70 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zum Zentrum von Bayreuth werden ca. 15 Fahrminuten und nach Bamberg ca. 35 benötigt. Mangersreuth, inmitten einer der abwechslungsreichsten Naturlandschaften Deutschlands, freut sich darauf, von Ihnen mit allen Sinnen entdeckt zu werden!


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  • 96450 Coburg
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Oberfranken Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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