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Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Bad Homburg
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830,000 EUR
ca. 972,677 USD
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3
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1.582,29 sqft
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1.033,34 sqft
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830,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Traumimmobilie überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme schon auf den ersten Blick. Mitten in der pittoresken Altstadt von Bad Homburg, nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt, befindet sich dieses charaktervolle, im Jahre 1984 erbaute, Stadthaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsstraße sowie die Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft dieser großzügigen Rarität. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: individuell und geräumig Wohnen mit der Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Problemlos gestalten Sie Ihr perfektes, gemütliches Stadthaus. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 50 m² Wohn- und Essbereich mit Küche und Bad sowie ein großes weiteres Zimmer.
Die untere Einheit lässt sich perfekt als Gewerbe nutzen. Die angeschlossene Nutzfläche bietet außreichend Platz, z.B. als Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, welche hell und offen gestaltet ist und ein großzügiges Raumgefühl bietet. Noch ein Highlight, neben der Fußbodenheizung im gesamten Haus, ist der nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon - ein herrlicher Blick in die Altstadtgassen lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erschließt sich der Schlafbereich und eine Galerie, die einfach zu einem separaten Kinderzimmer umgebaut werden kann. Das massiv gebaute Haus bietet zusätzlich zwei günstig von der Stadt gepachtete Stellplätze, eine Garage unter der Ritter-von-Marx Brücke und einen Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken. Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in zentraler Lage im Herzen von Bad Homburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Bad Homburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt / Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de


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Engel & Völkers Taunus, Bad Homburg
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lucas Harbig
  • Louisenstraße 163
  • 61348 Bad Homburg
  • Tel.: +49 6172 49 54 10
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-6172 - 495 410
taunus@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
E-Mail: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA , Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31, 80636 München
Eingetragen im Handelsregister (HRB) des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Standorte:
Bad Homburg
Louisenstr. 163
61348 Bad Homburg
Telefon: +49 (0) 6172 49 541 0
Fax: +49 (0) 6172 49 541 11
BadHomburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Kronberg
Frankfurter Straße 13
61476 Kronberg
Telefon: +49 (0) 6173 60 10 70
Fax: +49 (0) 6173 60 10 777
Kronberg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Königstein
Georg-Pingler-Straße 11
61462 Königstein
Telefon: +49 (0) 6174 95 900
Fax: +49 (0) 6174 95 90 77
Koenigstein@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Oberursel
Marktplatz 2
61440 Oberursel
Telefon: +49 (0) 6171 97 84 90
Fax: +49 (0) 6171 97 84 911
oberursel@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Bad Soden
Zum Quellenpark 9
65812 Bad Soden
Telefon: +49 (0) 6196 524 11 34
Fax: +49 (0) 6196 524 11 19
badsoden@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/taunus

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:

Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.), Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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