Wohnen und/oder Rendite in Bielefeld Mitte
- DO-4DD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1918
- 4
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 im Bielefelder Stadtteil Mitte. Die Immobilie liegt auf einem 466 m² großen Grundstück und die gesamte Wohnfläche von ca. 412 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich im rechten Teil eine ca. 100 m² große Wohnung, eine weitere Teilfläche im linken Erdgeschoss verbindet sich über eine innen liegende Wendeltreppe zur ca. 102 m² Wohnung im Obergeschoss, welches ebenfalls die dritte Wohneinheit mit ca. 72 m² beinhaltet. Im Dachgeschoss findet sich die mit ca. 138 m² größte Wohnung sowie weiteres Ausbaupotential für eine Wohnung mit Loggia von ca. 60 m² (positiver Vorbescheid liegt vor).
Ein Stellplatz befindet sich an der Giebelseite des Gebäudes, im rückwärtigen Teil des Grundstückes liegt ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse für die Erdgeschosswohnung.
Die Immobilie wird nach Kauf zur Übergabe mietfrei übergeben, so dass dem neuen Eigentümer für die zukünftige Nutzung alle Möglichkeiten offen stehen. Das könnte die Eigennutzung mit Vermietung sein oder auch die Weiterführung als reines Renditeobjekt. Der Standort in der Nähe des Ostparks und des Ostmarktes ist absolut nachhaltig.
G-02GG295
Bielefeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt liegt im zentralen Bereich der Stadt Bielefeld im Stadtteil Mitte. Die Stadt ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren 341.000 Einwohnern ist Oberzentrum des rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen Lippe.
In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Miele, Schüco, Böllhoff, Seidensticker, Goldbeck, und die Von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Sitz. Darüber hinaus ist die Universität mit ihren 40.000 Studenten ein stadtprägender Faktor. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.
Die Immobilie liegt sehr zentral in der Bielefelder Innenstadt, im sogenannten Bielefelder Osten, unterhalb des “Musikerviertels” und befindet sich deshalb in einer der top nachgefragten Wohngegenden von Bielefeld. Hier vereinigt sich urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.
In wenigen Minuten sind fußläufig das Landgericht und die direkt angrenzende Altstadt erreichbar.
Die Bewohner des Hauses finden durch die zentrale Lage eine sehr gute umgebende Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist mit der nahe gelegenen Detmolder Straße gewährleistet, der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A2 und die A33 ist in ca. 15 Minuten hergestellt.
- EV Ostwestfalen GmbH
- Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
- Team Engel & Völkers Commercial
- Piggenstraße 1
- 33602 Bielefeld · Deutschland
- Tel.: +49 521 5251090
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
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