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Wohnen unter Reet zwischen den Meeren

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis)
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295,000 EUR
ca. 330,017 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
7
Zimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.045,14 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
15.607,67 sqft
Grundstück ca.
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295,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses gemütliche Reetdachhaus wurde 1872 in Klein Rheide gebaut und 1996 im alten Stil restauriert und ausgebaut.
Über eine Dielentür gelangen Sie in die Fachwerkdiele. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum. Rechter Hand die angrenzende Werkstatt.
Das durch dänische Holzfenster, lichtdurchflutete Esszimmer bietet einen Blick in den traumhaften Garten. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Wintergarten.
Die daran anliegende Terrasse ist der ideale Platz, um die Sonne zu genießen.
Im gemütlichen Wohnzimmer steht ein antiker Kachelofen, der wieder aktiviert werden kann.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine Küche, die auf die Verwirklichung Ihrer Ideen wartet, ein Gästezimmer und ein kleines Bad.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Galerie, die über beleuchtete Einbauschränke verfügt.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, Gästezimmer und ein geräumiges Duschbad.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Dielen ausgelegt.
Das sich harmonisch, in das Haus einfügende Mobiliar aus sorgfältig ausgesuchten Einzelstücken, wird mit verkauft.
Der liebevoll gestaltete Bauerngarten lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Einer der zwei Brunnen wird zur Trinkwasserversorgung, der andere für die Gartenbewässerung genutzt.
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern.


Schleswig-Flensburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 340 Seelengemeinde Klein Rheide liegt im südlichen Teil des Kreises Schleswig-Flensburg in ländlicher Umgebung. Östlich der Gemeinde verlaufen die Bundesstraße 77 und die Bundesautobahn 7, die Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichen.
Die östliche Ortsgrenze stellt der Ochsenweg dar.
Die Rheider Au durchfließt die Gemarkung von Ost nach West.
Ca. 5 Kilometer von Klein Rheide entfernt liegt Kropp mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Kreisstadt Schleswig ist ca. 18 Kilometer entfernt.

Die ruhige und trotzdem zentrale Lage des Ortes Klein Rheide macht das Objekt sowohl als Erstwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz interessant.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Janik
  • Plessenstr. 34
  • 24837 Schleswig
  • Tel.: +49 4621 30 57 10
E-Mail
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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