Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Sell your property
Buy
Watch list
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Wohnhaus mit vielseitiger Gewerbefläche

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hückelhoven, Hückelhoven
Kaufpreis-Icon
475,000 EUR
ca. 514,900 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
4.951,4 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
12.916,69 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
475,000 EUR
ca. 514,900 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jeder Zeit widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden. Die Gewerbefläche liegt hinter dem Wohnhaus. Sie ist sehr gut seitlich erreichbar und verfügt über einen separaten Eingang. Die Ausstellungs- und Verkaufsfläche weist eine große Schaufensterfront auf und ist vielseitig nutzbar. Das Objekt liegt direkt an der Bundesstraße B57, somit bestehen gute Verkehrsanbindungen sowie Werbebmöglichkeiten.

- Gewerbefläche vielseitig nutzbar (ehem. Möbelhaus)
- Große Schaufensterfront, Ausstellungs- und Verkaufsfläche
- Exzellente Werbelage (Strahler, Werbeanlagen)
- Wohnhaus mit 6 Außenstellplätzen
- 2 große Garagen (auch als Lager nutzbar ca. 60 m²)
- Garten mit rückseitigem Zugang
- Pool (4m x10m) mit ca. 40m² Gäste-/Gartenhaus
inkl. Einbauküche
- Alarmanlage VDS-Anlage
- Dachgeschoss gedämmt & ausbaubar
- Kunststofffenster mit Rollläden und Doppelverglasung
- Sukzessive modernisiert
- Ausstattung kann mit erworben werden
- Derzeit Eigennutzung (freiwerdend)
- Gute Verkehrsanbindungen (direkt an der B57)
- Sehr gepflegter Zustand

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die EVC Rheinland GmbH zu
zahlen.

G-12023182


Hückelhoven: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Hückelhoven verdankt dem Steinkohlenbergbau seine Entwicklung vom Dorf zur Stadt und hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Die Nachbargemeinden sind Erkelenz, Geilenkirchen, Heinsberg sowie Wassenberg im Kreis Heinsberg und außerdem die Stadt Linnich im Kreis Düren. Hückelhoven mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Nahe gelegene Kindergärten und Schulen sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Das Erholungsgebiet Kapbusch mit seinen herrlichen Rad- und Spazierwegen entlang der Rur liegt sehr nah und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team WGH Mönchengladbach
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach · Deutschland
  • Tel.: +49 2161 94 64 70
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EVC Rheinland GmbH
Rheinbahnstraße 36, 41063 Mönchengladbach
+49-2161-94 64 70
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft, Großer Burstah 3,
20457 Hamburg; Geltungsbereich: weltweit
IVD-Standesregeln
Verbraucherinformationen zur

Energie­informationen


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media