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Wohnrecht: Eine Investition für morgen! (3D-Tour verfügbar)

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Altglienicke
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220,000 EUR
ca. 229,350 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Investieren Sie heute und sichern Sie sich ein 1974 erbautes Reihenhaus mit lebenslangem Wohnrecht und Erbbaurecht. Die Immobilie wird nach dem Kauf weiterhin von dem 79-jährigen Besitzer bewohnt. Im Inneren des 119 m² großen Hauses, erwartet Sie auf der ersten von zwei Etagen ein Zimmer, ein kleines Gäste-WC, eine Küche sowie ein wunderbar helles Wohnzimmer, in dem 2017 bereits neue Kunststofffenster eingebaut wurden; die restlichen folgen bald. Durch dieses Zimmer kann ganz einfach die üppige Terrasse mit seinen 24 m² betreten werden, noch dazu hat man einen einzigartigen Blick auf den ca. 300 m² großen Garten. Es fällt monatlich ein Erbbauzins von 160 € an, der an den Erbbaurechtsgeber -die Stadt Berlin- gezahlt wird. Im Obergeschoss kann man drei Zimmer erwarten, die später einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohnen oder Arbeiten bieten. Eines davon hat Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon, auf dem sich die Morgensonne genießen lässt. Das Bad wurde um 2016 modernisiert und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Haus hat einen Kriechboden und ist voll unterkellert. Durch die fünf großzügigen Räume gibt es genügend Abstellmöglichkeiten, um sein Hab und Gut unterzubringen. Hier befindet sich zusätzlich auch die Gas-Zentralheizung aus 2010. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns gleich einen Besichtigungstermin und entdecken alle Highlights persönlich!

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Eichwalde Tel: +49 58 59 71 90

COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

6-1502-22


Altglienicke: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Berliner Ortsteil Bohnsdorf ist dem wasserreichen Bezirk Köpenick vorgelagert und nicht weit von der Berliner Seenkette und der Dahme-Wasserstraße entfernt. Die Vorzüge der Großstadt Berlin genießt man in idyllischer Umgebung. In einer Reihenhaussiedlung gelegen bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch weitere Reihenhäuser geprägt. Kindergärten, Schulen, gute Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die City ist sowohl durch den S-Bahnhof Grünau und als auch über die nahe Anbindung an das Berliner Stadtautobahnnetz schnell zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Großflughafen Berlin Brandenburg International, sodass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung, z.B. durch die Buslinie 163, gewährleistet ist. Auch als Ausgangsbasis für Touren in das grüne und bewaldete Brandenburg ist die Gegend wunderbar geeignet. Natürlich bietet die Umgebung auch viele Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Sportangebote an; das macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Domizil, besonders für Familien mit Kindern.


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Bezirksamt Reinickendorf
Berlin-Charlottenburg
HRB 73167
DE 204 114 074

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