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Wohntraum auf zwei Etagen im Denkmal

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen-Anhalt, Anhalt Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen
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43,000 EUR
ca. 51,161 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie suchen nach einer Kapitalanlage?
Dann könnte diese charmante 3-Raumwohnung
interessant für Sie sein.
Die Wohnung hat folgende Eckpunkte:
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
- 3-Raummaisonettewohnung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet
- Gemütliches Schlafzimmer
- Ruhiges Kinderzimmer
- Helle Küche
- Praktisches Badezimmer
- Separates Kellerabteil
- Jahresnettokaltmiete: 3.720 €
- Hausgeld muss neu beschlossen werden, aktuell
werden Kosten sofort umgelegt

Im gleichen Haus steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Besichtigungen sind in Absprache mit dem Mieter möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Der Grundriss dieser Immobilie


Bitterfeld-Wolfen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bitterfeld-Wolfen liegt im Städtedreieck Halle - Leipzig – Dessau und ist mit knapp 38.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Bitterfeld-Wolfen entstand am 1. Juli 2007 durch die Zusammenschließung der eigenständigen Städte Bitterfeld und Wolfen sowie der Gemeinden Greppin, Holzweißig und Thalheim. Innerhalb der Stadt befinden sich eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, ein Kindergarten, medizinische Versorgung und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Erholungssuchende finden nicht weit entfernt den Muldestausee, den Naturpark Dübener Heide und den Landschaftspark Goitzsche mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten, Seen und Wäldern. In der Stadt selber gibt es zahlreiche Vereine und Restaurants, die Abwechslung vom Alltag bieten. Bitterfeld-Wolfen besticht durch seine hervorragende verkehrsgünstige Lage: In wenigen Minuten sind Sie auf der Bundesstraße 100 und 183 sowie auf den Autobahnen 9 und 14. Der Flughafen Leipzig/ Halle ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Zudem verfügt die Stadt über eine gute regionale Bus- und Bahnanbindung.


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Engel & Völkers Halle
  • EuV Immobilien Sachsen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Désirée Nelles
  • Hansering 14
  • 06108 Halle (Saale)
  • Tel.: +49 345 4704960
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EuV Immobilien Sachsen GmbH
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06108 Halle (Saale)
Telefon: +49-(0)345 - 470 496 0
Telefax: +49-(0)345 - 470 496 11
Email: halle@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter: Ralf Oberänder Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRB 35463 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 244 211 460
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt/Gewerbeamt, Prager Straße 136, 04317 Leipzig

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig.

Berufshaftpflichtversicherung:
Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG)
Deelbögenkamp 4
22297 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit



Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas Anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von3.579 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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