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Wohntraum mit Villencharakter in einzigartiger Park- und Seenlage

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Grunewald
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2,750,000 EUR
ca. 3,254,075 USD
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5
Zimmer
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2.152,78 sqft
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2,750,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser Wohntraum mit Villencharakter wurde 2012 neu ausgebaut und ist Teil einer exklusiven Anlage mit direktem Wasserzugang zum Halensee in Grunewald. Das Objekt, das im Stil der französischen Architektur mit repräsentativen Räumen und überall Blick ins Grüne konzipiert wurde, erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss. Die exklusive Ausstattung begeistert sofort: Eichen-Fischgrätparkett, Kamin und Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster zur Terrasse. Die offene Raumaufteilung des Wohn-Essbereichs mit ca. 3 m Deckenhöhe vermittelt zudem eine großzügige Atmosphäre. Vom Masterschlafzimmer gelangt man auf eine blickdicht eingewachsene Loggia, die zum Morgenkaffee einlädt. Das tagesbelichtete Masterbad sowie das Gäste-Duschbad präsentieren sich mit maximalem Komfort. Die Küche (Liebherr, Siemens) kann durch einen weiteren Zugang von außen erreicht werden. Von hier aus gelangt man auf die große Südost-Terrasse und in den sonnigen Garten im Sondernutzungsrecht, der Privatsphäre bietet. Der Garten punktet mit seiner ganzjährig grünen und blickdichten Bepflanzung, die automatisch bewässert wird. Mit nur wenigen Schritten gelangt man zum See mit eigenem Bootssteg. Zwei große Keller sowie ein Tiefgaragenplatz, der extra erworben werden kann, runden das Angebot dieses exklusiven Immobilien-Schmuckstücks ab.


Grunewald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nicht nur das Objekt, auch die direkte und absolut ruhige Lage am Halensee sind eine Rarität! Prächtige Stadthäuser sowie Villen bilden das Umfeld der „Villenkolonie Grunewald“, die Reichskanzler Otto von Bismarck Ende des 19. Jahrhunderts anlegen ließ. Zu den Planungen gehörten die direkte Nähe zum Kurfürstendamm sowie zum Forst. Bis heute lädt das exklusive Villenviertel mit seinen Seen, den Reit- und Tennisclubs zu vielen sportlichen Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Hagenplatz, der S-Bahnhof Grunewald oder auch das Roseneck bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ist die elegante Einkaufsstraße Kurfürstendamm mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene Stadtautobahn und die AVUS ist man schnell im Umland oder am Flughafen. Grünlage und Stadtnähe perfekt kombiniert!


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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