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Wohnung inmitten des belebten Derendorfs

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf
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180,000 EUR
ca. 198,540 USD
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484,38 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die helle Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern, befindet sich im vierten Obergeschoss der im Jahr 1972 erbauten Münsterpark Wohnanlage und wird bequem mit dem Aufzug erreicht. Ein stufenweises Zurückschwingen der Architektur kennzeichnet die Gebäudefront des Baus von Walter Brune. Durch die offene Küche erstrecken sich beide Räume der Wohnung. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches über bodentiefe Fenster verfügt. Das rückwärtige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine kleine Abstellkammer, welche ideal als Schrankzimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer Lage ein idealer Wohnsitz für junge Leute oder Berufspendler und ebenso ein Highlight für Kapitalanleger. In den vergangen Jahren war die Einheit durchgehend möbliert vermietet. Sämltiche Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Düsseldorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Menschen beliebtes Gründerzeitviertel. Die Nähe zu Düsseldorfs gefragtesten Plätzen wie das Rheinufer, die Kö, die Altstadt sowie der Hofgarten machen Derendorf zur begehrten Wohnlage. Die Nord- und Münsterstraße mit ihren vielseitigen Geschäften und die Kaiserswerther Straße mit ihren Modeshowrooms bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch lässt der urbane Stadtteil keine Wünsche offen: neben seinem Ruf als "Klein-Italien" sind vor allem in den letzen Jahren viele Cafés, Bars und Restaurants jeglicher Art hinzugekommen. Die Zukunftsaussichten der Lage Derendorf sind positiv einzuschätzen. Der Neubau des Campus Derendorf wird zeitnah beginnen. Derendorf ist durch Stadtbahn- und Buslinien optimal an das ÖPNV-Netz angebunden, so ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft eine Eisenbahntrasse mit S-Bahnhof. Zufahrt zur Autobahn A52 hat man über den Zubringer im Norden des Stadtteils, die Autobahnanschlussstellen der A44 und der A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Flughafen und zur Messe benötigt man nur wenige Autominuten.


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Ust.-ID-Nr. DE226957487
Handelsregister B Amtsgericht Düsseldorf


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

duesseldorf@engelvoelkers.com





Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt,
Heinrich-Erhardt-Str. 61, 404681 Düsseldorf,
Tel.: 0211-8991

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Düsseldorf www.duesseldorf.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München

Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg

Geltungsbereich: Europa

Geschäftsführer: Int.Dipl.Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross,
Sven Odia, Katrin Plumpe, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach,Georgios Petras
HRB 156299 Hamburg



Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

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Telefax 0211-580 54 199
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erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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