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Wohnung mit Logenplatz an der Eider

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Tönning
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339,000 EUR
ca. 404,698 USD
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4
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957,99 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Mündungsbereich der Eider liegt im beschaulichen Städtchen Tönning auf Eiderstedt eine wunderschöne Wohnung, die einen neuen Besitzer sucht.
Die großzügige Raumaufteilung der Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines klassisch friesischen Rotklinkerhauses, bietet Ihnen auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuelle Vorstellung vom Leben an der Nordseeküste. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon direkt am Westufer, mit herrlichem Blick über das Wasser in die Weite der Landschaft.
Ein geräumiger Flur ist der Ausgangspunkt in alle Räume. Diese haben alle Fenster und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit seinem Südost-Balkon bietet Ihnen wunderbare Aussichten. Drei weitere Zimmer eignen sich sowohl für ein Büro oder Kinderzimmer, als auch für Schlaf-, Ankleide- oder Gästezimmer. Auch hier lädt ein weiterer Balkon zum Verweilen ein.
In der Küche haben Sie Platz für eine Sitzecke und ebenfalls die Eider stets im Blick. Aufgrund ihres Alters müsste die Küchenzeile erneuert werden.
Ausreichend Fläche bietet Ihnen das Duschbad, nicht nur für die Waschmaschine, selbst eine „Blubberwanne“ für die kleine Wellnessoase zuhause, würde im Zuge einer Sanierung ihren Platz finden. Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Aufgrund der Größe und der ausgezeichneten Lage direkt am Wasser ist diese Wohnung ausgesprochen attraktiv. Daher freuen wir uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung präsentieren zu dürfen.


Tönning: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die schöne Hafenstadt mit ihren ca. 5000 Einwohnern ist nicht nur wegen ihrer guten Anbindung und Erreichbarkeit mit dem Auto, als auch mit dem Zug, an Hamburg, den Kreisstädten Heide und Husum, sowie natürlich an den herrlichen Strand von Sankt Peter Ording, ein sehr attraktiver und beliebter Wohnort.
Einerseits finden Sie hier alle Vorteile einer Kleinstadt mit ihrer Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Tagesstätten, Schulen, Ärzte und andererseits bietet Ihnen dieser Ort aufgrund seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Ob Ausflüge ins Erholungsgebiet im Katinger Watt mit seinen Wäldern, dem Nabu oder Schwimmen im Freibad bis hin zu dem beliebten Ausflugsziel für Jung und Alt, dem "Multimar Wattforum" mit Aquarien und vielen interessanten Stationen.
Spaziergänge im Park, Radtouren in die nahe Umgebung, ein Fitnessstudio, eine öffentliche Sauna, natürlich Cafes, Restaurants oder fangfrischer Fisch im Hafenlokal sorgen hier in unmittelbarer Küstennähe das ganze Jahr hindurch für ein Urlaubsgefühl.


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Engel & Völkers St.Peter-Ording
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ute Häfele
  • Badallee 3
  • 25826 St. Peter-Ording
  • Tel.: 04863 970 90 10
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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