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Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Igstadt
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Im beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Igstadt wartet ein großes Grundstück auf seinen neuen Eigentümer. Aktuell ist es mit einem 1955 errichteten Einfamilienhaus mit Garage bebaut. Sechs Zimmer, ein klares Raumprogramm und eine vollständige Unterkellerung lassen viele Optionen zu. Das bestehende Haus kann erhalten und gegebenenfalls erweitert werden. Oder einem Neubau weichen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, eine Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich. In der Nachbarschaft wurden in der jüngeren Vergangenheit bereits vergleichbare Projekte entwickelt und erfolgreich vermarktet. Zwecks verbindlicher Informationen über die Bebaubarkeit ist es erforderlich, sich mit dem Bauamt direkt in Verbindung zu setzen.
Wesentlicher Energieträger ist Gas. Energiebedarfsausweis: Energiebedarfskennwert 248,6 kWh/(m²*a), Baujahr 1955, Energieklasse: G.


Der Grundriss dieser Immobilie


Igstadt: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Bebauung von Igstadt besteht überwiegend aus Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. Es handelt sich um ein angenehmes und ruhiges Wohngebiet. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Kinderspielplätze sorgen für alle Annehmlichkeiten für die Familie. Zudem hat Igstadt eine hervorragende Anbindung an die A66 nach Frankfurt und den Flughafen.
Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden.
Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Hans-Christian Kluttig
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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