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Würzburg: Wohn- und Geschäftshaus in der Sanderau

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Würzburg, Sanderau
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3.300 EUR
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110 m²
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Mieten statt kaufen? - Dann ist diese Immobilie in der Sanderau genau die Richtige für Sie. Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 wurde 2012 umfangreich saniert und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden. Derzeit ist die Immobilie wie folgt aufgebaut: ca. 110 m² Wohnfläche, mit ca. 20 m² Balkon und ca. 115 m² Gewerbefläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Zusätzlich bietet die Immobilie 130 m² Nutzfläche. Zu der Immobilie gehören noch 6 Außenstellplätze.

Weitere Immobiliendetails:
- Starkstromanschluss & E-Auto-Ladestation
- Enthärtungsanlage
- Pelletheizung & Photovoltaik-Anlage
- Kaminofen im Wohnbereich (500,00 € Ablöse)
- inkl. Einbau-Schreiner-Küche


Sanderau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Sanderau ist ein südlicher Stadtbezirk und Stadtteil von
Würzburg auf der rechten Mainseite. Der Bezirk ist der
drittgrößte und am dichtesten besiedelte in Würzburg. Seine
Bewohner können sich wirklich glücklich schätzen -
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka quasi direkt vor der Haustür), Bildungseinrichtungen, Sportvereine, usw. - keine Wünsche werden offen gelassen. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Main-Promenade, die durch die Stadtmauer begrenzt ist und von der man einen tollen Blick auf Festung, Käppele und Nikolaushof hat. Angrenzend hierzu erreicht man auch fußläufig ein Naherholungsgebiet - die Mainwiesen. Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür: Fechenbachstraße. Dort halten die Linien 2 und 4. Die Linien 1 bis 5 halten an der Haltestelle "Sanderring", die Sie zu Fuß in ca. 13 Minuten erreichen. Die Altstadt erreichen Sie auch zu Fuß.


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Engel & Völkers Würzburg
  • Fuderer Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Selina Rauh
  • Karmelitenstr. 24
  • 97070 Würzburg
  • Tel.: +49 931 9917 50 0
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Karmelitenstr. 24
D-97070 Würzburg
Phone: +49-931-99 17 50 -0
Fax: +49-931-99 17 50 -20

E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


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