Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Würzburg Umland: Stilvolles Mühlenensemble

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
Kaufpreis-Icon
1,595,000 EUR
ca. 1,896,455 USD
Kaufpreis
Wohnfläche ca.-Icon
5.661,82 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
3,92 ac
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,595,000 EUR
ca. 1,896,455 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier bietet sie sich an, Ihre einmalige Chance auf eine Investition der besonderen Art. Gleich vier Objekte auf mehreren, aneinanderliegenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 15.864 m² werden exklusiv von uns angeboten. Die angebotenen Objekte könnten dabei unterschiedlicher und gleichzeitig reizvoller kaum sein: Haupthaus auf dem Anwesen ist die ca. 1610 erbaute und zuletzt zwischen 2012 und 2015 aufwändig restaurierte Mühle (mögliche Jahresmiete ca. 30.000 - 35.000 €). Dieses ca. 221 m² große, märchenhafte Objekt kann wohl aufgrund seines ganz eigenen Charakters und nach dem Aufwand der Renovierungen als einzigartig bezeichnet werden. Erleben Sie dieses Objekt mit uns, Sie werden es verstehen. Der nächste Teil des Angebotes umfasst das Werkstattgebäude sowie das Wohn-Nebengebäude, das treffender Weise auch als „Hexenhaus“ bezeichnet wird. Hierbei handelt es sich um eine besonders kuschelige - jawohl - Anlageimmobilie. Denn das ca. 85 m² große Hexenhaus ist eine beliebte Ferienimmobilie, die bei einer derzeitigen Auslastung von ca. 30-40 % (und das ohne Airbnb) ca. 20.000 – 25.000 € im Jahr erwirtschaftet. Neben weiteren Highlights des Angebots wie dem Pavillon mit Talblick, dem Staubecken im Bach und dem großzügigen Nebengebäude mit Werkstatt rundet ein 2013 kernsaniertes Zweifamilienhaus das Angebot ab. Dieses Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von 15.600 €. Diese einzigartige Konstellation hat Ihre Neugierde geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Nachrichten!


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das zauberhafte Anwesen liegt im Landkreis Main-Spessart etwa 40 km nördlich von Würzburg. Die nahe gelegene Fränkische Saale und das Naturschutzgebiet des Sodenberges bilden in dieser Region eine natürliche Grenze zwischen den bayerischen Naturparks Spessart und Rhön. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit lässt sich das Anwesen ideal mit der Bahn erreichen. Nur etwa 400m Fußweg entfernt befindet sich eine DB-Haltestelle. Von hier verkehren etwa 25 Züge pro Tag. Für mit dem Auto Anreisende von der Autobahn A7 aus nördlicher oder südlicher Richtung kommend, ist die Ausfahrt Hammelburg zu nehmen. Von dort folgt man der Beschilderung Karlstadt/Gemünden auf der Bundesstraße B27. Autofahrer aus Richtung Frankfurt sollten die Autobahn A3 in Hösbach oder Weibersbrunn verlassen und der B26 noch Lohr und weiter bis Gemünden folgen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Würzburg
  • Fuderer Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sandra Fuderer
  • Karmelitenstr. 24
  • 97070 Würzburg
  • Tel.: +49 931 9917 50 0
  • Mobil: +49 163 6973366
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH

Karmelitenstr. 24
D-97070 Würzburg
Phone: +49-931-99 17 50 -0
Fax: +49-931-99 17 50 -20

E-Mail: Wuerzburg@engelvoelkers.com
Geschäftsführer: Udo Fuderer
HRB 9498 Würzburg
Steuernr. 9257 1269 0448
UStIdNr. DE256 578 828

Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg
Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media