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Wunderschönes EFH in bevorzugter Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid, Buckesfeld
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 415 m² großem Kaufgrundstück mit schönem Garten und attraktiver Terrasse befindet sich in beliebter Wohngegend von Lüdenscheid-Buckesfeld. Das Haus wurde im Jahre 1992 errichtet.
Es verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 120 m².

Das Erdgeschoss beherbergt ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die tolle Sonnenterrasse. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine große und geräumige Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein helles Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume u.a. eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum.
Das wunderschöne Gartengrundstück mit Gartenhütte lädt zu Spiel, Sport oder einfach zum Entspannen ein.

• optimale Grundrissaufteilung
• Nutzfläche insgesamt ca. 156 m²
• Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2009
• Ausbaureserve Spitzboden


Der Grundriss dieser Immobilie


Buckesfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Wohngebiet Buckesfeld erfüllt die Ansprüche der guten Erreichbarkeit, der anspruchsvollen Nachbarschaft und des großen Einzugsgebietes des nördlichen Stadtteils mit den Wohngebieten Othlinghausen und Oberlösenbach. Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei es mit dem PKW, die Autobahnen A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund sowie die A 4 Richtung Köln oder mit dem ÖPNV, wie den Buslinien 40 und 41. Auch eine sehr gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Sparkasse und einer Postfiliale sprechen für eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Gertrud-Bäumer- Berufskolleg, die Ev. Wichern-Kindertagesstätte und die Richard-Schirrmann-Realschule.


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Engel & Völkers Lüdenscheid
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Georg
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid
  • Tel.: +49 2351 359333
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16 %), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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