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Wunderschönes Fachwerkhaus unter Reet

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Osterholz (Kreis), Osterholz-Scharmbeck
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775,000 EUR
ca. 746,569 USD
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7
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3.003,13 sqft
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12.604,54 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses beeindruckende reetgedeckte Fachwerkhaus aus 1600 wurde im Jahr 2001 aufwendig durch Architektenhand kernsaniert. Das Gebäude hat eine komplett neue Bodenplatte erhalten und das gesamte innere Fachwerk wurde teils restauriert und z.T. neu instandgesetzt. Sämtliche Fenster, Installationen und Leitungen wurden neu eingebracht.
Den jetzigen Eigentümern ist es gelungen, im Laufe der letzten Jahre, mit ganz viel Liebe zum Detail, Tradition und modernen Wohnkomfort stilgerecht zu vereinen.

Ein dazugehöriges Fachwerk-Nebengebäude wurde im Jahr 2021 kernsaniert und vom Backhaus zur Eisdiele umgebaut.

- Fachwerkhaus unter Reet mit sichtbarem Balkenwerk
- Reetdach größtenteils in 2021 überarbeitet
- Holzsprossenfenster, 2-fach verglast
- Lehm- bzw. Kalkrauhputzwände
- Z.T. künstlerisch freigelegtes Rotstein-Mauerwerk
- Fußböden aus Fliesen und Designbelag in Holzoptik
- Gasheizung aus 2018, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Moderne Bäder, im Dachgeschoss aus 2020
- Offene Landhausküche mit Vorratsraum
- Kleiner Kellerraum über Bodenluke
- Dachboden zum Abstellen, ca. 153 m²
- 2-3 Stellplätze, Doppelcarport kann errichtet werden
- Mehrere Terrassen, Gartenpavillon, Baumhaus


Osterholz-Scharmbeck: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet ins Teufelsmoor mit seiner unvergleichlichen Landschaft, liegt Osterholz-Scharmbeck vor den Toren Bremens und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Bremer City sowie den weltbekannten Künstlerort Worpswede.

Das ca. 1.171 m² große Grundstück ist sichtgeschützt eingewachsen, licht- und sonnendurchflutet und bietet noch Platz zum Bau eines Doppelcarports mit Abstellraum.
Zudem befindet sich diese Liegenschaft in einer der schönsten Wohnstraßen in absolut bevorzugter Lage. Sowohl die ländliche Umgebung als auch ein abwechslungsreiches Nachbarschaftsbild, vom modernen Neubau bis hin zu Bauernhöfen, bieten einen optimalen Ort zum Wohnen und Leben.

Ideal ist die zentrale Lage, die Nähe zu Kindergärten, Schulen, zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art und zum öffentlichen Verkehrsnetz.


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Engel & Völkers Bremen Oberneuland
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elke Schütz
  • Mühlenfeldstr. 11
  • 28355 Bremen
  • Tel.: +49 421 25809770
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Phone: +49 - 421 - 16 82 50

Fax: +49 -421 - 16 82 580




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Fax: +49- 421 - 25 80 97 80




Hamburger Str. 39

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Phone: +49 - 421 - 94 40 03 70

Fax: +49- 421 - 94 40 03 80




An der Lesumer Kirche 2

28717 Bremen

Phone: +49 - 421 - 690 82 10

Fax: +49- 421 - 690 82 110






Geschäftsführender Gesellschafter

Thorsten W. Michels


HRB 22829 Amtsgericht Bremen

Steuernummer 60 124 03168

Ust.-ID-Nr. DE 243042073

Berufskammer IHK Bremen

Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen

Stresemannstraße 48

28207 Bremen

Telefon: +49 421 361 46 86

Fax: +49421 361 69 54

email: office@stadtamt.bremen.de


Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung: Besteht über die AXA Versicherungs AG, VerwaltungsdirektionBremen, Am Wall 99-100, 28195 Bremen


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Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Mail to: Bremen@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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