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Zauberhafte Eigentumswohnung mit Garten

Wohnung, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Oderspree
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435,000 EUR
ca. 512,430 USD
Kaufpreis
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3
Zimmer
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1
Badezimmer
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904,17 sqft
Wohnfläche ca.
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435,000 EUR
ca. 512,430 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Verkauft wird eine barrierefreie und lichtdurchflutete ca. 84 qm große Erdgeschosswohnung mit Garten. Über eine kleine Seitenstraße erreichen Sie die ruhige Anlage in direkter Nähe vom Scharmützelsee. Durch ein elektrisches Schiebetor öffnet sich Ihnen der geschützte Bereich des 2010 in Massivbauweise errichteten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit einer homogenen Eigentümergemeinschaft. Vom Eingangsbereich links abgehend befindet ein Schlafzimmer mit eingebauten, massgefertigten Schränken und einem Zugang zur Ostterrasse. Die Terrasse besitzt einen Schrankanbau, in dem sich bequem Fahrräder oder Gartengeräte verstauen lassen. Rechterhand der Diele befinden sich das Bad mit einer hochwertigen Dusche und Duschtoilette. Den Flur weiterführend an Gäste-WC und einem Arbeits- oder Gästezimmer vorbei öffnet sich der geräumige
Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einem In-duktionsherd und hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Von hier aus schreiten Sie auf die Südterrasse und den weitläufigen ca. 350 m² großen Garten. Ein Mährobotor garantiert hier einen sehr ansprechenden Rasen. Verschiedene liebevolle Bepflanzungen zeigen einen gepflegten Garten. Praktisch und angenehm in jeder Lebenssituation, hat die Wohnung durchweg Fußbodenheizung, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei in den Keller, mit 4 m² trockener Abstellfläche. Im Außenbereich befindet sich ein Carport. Das Objekt verspricht viel Ruhe und Abgeschiedenheit in Wald- und Kurparknähe. Es gewährt Eigennutzern sowohl das perfekte Wochenendidyll, wie auch ein dauerhaftes, attraktives und angenehmes Wohnen.


Oderspree: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ein anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten. Im Theater am See sind ganzjährig viele bekannte Künstler zu Gast.
Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt verbinden.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Bad Saarow
  • EuV Residential Berlin GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Johannes von Matuschka
  • Tel.: +49 33631 40 30 20
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EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg und Sven Odia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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