Zentral gelegene Ladenfläche in Schwetzingen!
- Nebenkosten 160,00 EUR
- DM-MXXZ
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1987
- 785,77 sqft
- 785,77 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Direkt in der Schwetzinger Fußgängerzone, bieten wir diese im Erdgeschoss liegende Büro-/Ladenfläche zur Miete an. Diese befindet sich im hinteren Bereich eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Räumlichkeiten mit einer großzügigen Fensterfront umfassen eine Größe von ca. 73 qm und unterteilen sich aktuell in den Eingangs- und Verkaufsbereich, einem WC und einer kleinen Küche. Vor der Neuvermietung wird die Ladenfläche nach Wünschen des Mieters renoviert. Die Böden werden mit einem pflegeleichten, strapazierfähigen Vinylboden verlegt und die Wände werden gestrichen. Die Fläche ist bestens geeignet für ein Büro für 3 bis 4 Personen oder als Ladeneinheit und steht ab dem 01.01.2020 zur Anmietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass keine Gastronomie-Nutzung gewünscht ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
- Bezugsfrei ab: 01.01.2020
- Nutzfläche: ca. 73 m²
- Anzahl Zimmer: 1
- Monatsnettokaltmiete: 800 EUR
- Monatsnebenkosten: 160 EUR
- Kaution in MM: 3
- Courtage Anzahl MM netto: 2
- Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 156
EV374928_1
Schwetzingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Immobilie befindet sich in der frequentierten Lage, in guter Nachbarschaft zur Fußgängerzone und zum Marktplatz. Über die Ederer Passage mit Cafés und Restaurants gelangt man in 4 Minuten zum Schloßplatz. Die große Kreisstadt Schwetzingen mit ca. 22.000 Einwohnern befindet sich in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg. Die Stadt ist Mittelzentrum für einen direkten Einzugsbereich von mehr als 70.000 Einwohnern. Hervorragende Verkehrswege nach Speyer, Mannheim oder Heidelberg, die BAB Abfahrten der A5 und A6 und die gute Zugverbindung sorgen für eine hohe Frequenz von auswärtigen Besuchern, die dem Einzelhandel in der Stadt gute Umsätze bescheren. Beleg für die Anziehungskraft des EH ist die hohe Zentralität von 167 (100 = kein Zufluss/IHK 2016). Schwetzingen ist eher bekannt für seine touristische Attraktivität, wie z.B. dem Schlossgarten, den Festspielen, dem Spargel oder seiner Gastronomie. Schwetzingen bietet zudem als Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungen, verschiedenen erfolgreichen Firmen, oder auch als Wohnstandort einiges. Die Arbeitslosenquote liegt konstant niedrig bei ca. 4,3 %, der Schwetzinger Einzelhandelsumsatz betrug 2015 223,8 Mio. €. Die Stadt Schwetzingen fördert den Verein StadtMarketing e.V. und konkrete Projekte mit ca. 100.000 €, die der Innenstadt und dem Einzelhandel zu Gute kommen. Die Schwetzinger Kunden lieben gerade den besonderen Kundenservice in den Geschäften oder die Regionalität und die Besonderheit der angebotenen Produkte. Ihr neuer Standort hat somit die idealen Voraussetzungen!
- EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
- Team Büroflächenvermietung
- Harrlachweg 3
- 68163 Mannheim · Deutschland
- Tel.: +49 621 400 407 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/mannheimcommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 1987
Courtagepassus
2 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
