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Zentral gelegene Maisonette-Wohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Siegen, Siegen Kaan-Marienborn
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275,000 EUR
ca. 327,002 USD
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2
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957,99 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das Siebenparteienhaus, mit der im zweiten Obergeschoss liegenden Einheit, wurde im Jahr 1998 im klassischen Stil massiv errichtet. Der Zustand ist aufgrund stetiger Instandhaltung als sehr gut einzuschätzen. Die gemütlich gestaltete Maisonette-Wohnung verfügt in der ersten Etage über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wannenbad, ein offenes und geräumiges Wohnzimmer, einer Küche sowie ein weiteres Zimmer für ein Büro oder Kind, mit Ausgang auf die Loggia. Die eingebaute Küche befindet sich in gutem Zustand und ist im Kaufpreisangebot enthalten. Über die halbrunde Treppe im Wohnzimmer erreicht man die zweite Etage, auf der sich neben der vielseitig nutzbaren ca. 10 m² großen Empore und einem weiteren kompletten Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum befindet. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 89 m², zusätzlich gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss, welcher als Nutzfläche ausgewiesen ist. Vor der Immobilie befindet sich ein zugehöriger Carport-Stellplatz, welcher ebenfalls Teil dieses Angebotes ist. Die attraktive Immobilie bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und die Anzahl der Zimmer diverse Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Siegen Kaan-Marienborn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage des beliebten Siegener Stadtteils Kaan-Marienborn. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Bars sowie eine Post und verschiedene Ärzte. Schulen und Kindergärten sind sowohl zu Fuß als auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Siegener Zentrum. Die Siegener Innenstadt ist lediglich fünf Autofahrminuten entfernt. Die Autobahn A45 in Richtung Frankfurt oder Köln erreicht man in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsgünstige, zentrale Lage des Objektes macht diese besonders attraktiv.


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  • Kölner Str. 1
  • 57072 Siegen
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Kölner Straße 1,
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Tel: 0271/384 56 00,
Fax: 0271/384 56 01
E- Mail: Siegen@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen
Aufsichtsbehörde gem. § 34 C GewO:
Landrat des Kreises Siegen-Wittgenstein
Gewerbeaufsicht - Koblenzer Straße 76, 57072 Siegen

Berufs- bzw. Vermögenshaftpflichtversicherung:
HDI Gerling Firmen- u. Privat-Versicherung AG
Mediapark 5, 50670 Köln
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 280848256.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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