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Zentrale Gewerbefläche in Tiengen

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Waldshut-Tiengen, Tiengen
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Einen zentralen Gewerbestandort mit hoher Sichtbarkeit, wer wünscht sich das nicht für sein Unternehmen. Der zentrale und verkehrsgünstige Standort in der Tiengener Innenstadt, direkt an der B34, ermöglicht ihren Kunden und Besuchern eine schnelle und leichte Erreichbarkeit. Eine Anfahrt ist ohne Umstände möglich, kostenlose Kundenparkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Der ebenerdige Zugang im Erdgeschoß bietet einen barrierefreien Zugang. Auch haben Sie die Möglichkeit mit eigenen Vorstellungen bei der Raumeinteilung mitzuwirken. Ob als Büro, Ladenfläche oder Geschäftsstelle, können Sie die Räume individuell nutzen und gestalten. An 3 Seiten sind die Wände vollverglast und bieten komfortables Tageslicht, als auch gewünschte Einsehbarkeit. Die Einheit verfügt über zwei Räume a ca.16qm, eine große, zentrale Fläche mit ca.110qm, einen weiteren Raum mit ca.33qm. Ebenso ist eine kleine Küche mit Pausenraum und Behindertengerechte Toilette vorhanden. Des weiteren befinden sich auf derselben Etage zwei Abstellräume. Über den rückwärtigen Hauseingang erreicht man auch das zentrale Treppenhaus mit Aufzug. Mühelos gelangen Sie durch den Hintereingang über den Fahrstuhl ins zweite Obergeschoß. Sie betreten die Gewerbefläche über den als Entree oder Empfang nutzbare Eingangsbereich, der vier separate abschließbare, großzügige und helle Büroräume 2 x 21qm und 2 x 15qm aufweist. Der große Hauptraum mit ca. 120qm bietet Ihnen vom Großraumbüro bis zur kreativen Werkstatt viele, verschiedentliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle und großzügige Küchen-und Aufenthaltsraum bietet die Möglichkeit für eine erholsame Mittagspause oder Teambesprechungen. Eine Damen-, eine Herrentoilette wurden kürzlich erst modernisiert.


Tiengen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Verwunschene Wälder, majestätische Gewässer, Geschichte zum Anfassen, Kultur zum Erleben, Shopping für Fortgeschrittene – herzlich Willkommen in Waldshut-Tiengen!
Dort, wo der südliche Schwarzwald auf den Rhein trifft, die Schweiz direkt auf der anderen Seite des Flusses zu sehen ist und die Aare in den Rhein mündet, dort liegt Waldshut-Tiengen. Entdecken Sie die mittelalterlichen Stadtteile Waldshut und Tiengen mit ihren Toren, Türmen und Schlössern. Erobern Sie die Höhen des Südschwarzwaldes und genießen Sie als Belohnung den Blick bis weit hinein in die Schweiz und auf die Alpen. Schippern Sie auf dem Fahrgastschiff über den gemütlich dahinfließenden Rhein, steigen Sie aufs Rad am wunderbaren Wutach Ufer oder genießen Sie ruhige Spaziergänge durch die idyllischen Wälder - Waldshut-Tiengen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und erobert zu werden. Waldshut-Tiengen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und erobert zu werden. Mit nur 750 Jahren ist eine unserer Städte in den besten Jahren, die andere mehr als 1000 Jahre alt und ebenfalls in hervorragender Verfassung - Waldshut-Tiengen heißt Sie herzlich willkommen. Machen Sie sich die Infrastruktur zu Eigen: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr liegen nur wenige 100 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schnell in die Schweiz zur 4,5 km entfernten Schweizer Grenze, in die Städte wie Basel (60km), Zürich (50km), Bad Zurzach (9km), Richtung Bodensee oder die Elsässer Vogesen, in den Hochschwarzwald zum Schluchsee (30 km), Feldberg (44 km), Titisee (50 km) und auch Freiburg (78 km) sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen.


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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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  • Klettgaustraße 9
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  • Tel.: +49 7741 80 80 70
  • Mobil: +49 (0)151 72 51 45 77
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Energie­informationen


Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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