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Zentrumnahes Investment in ruhiger Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Offenbach am Main
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210,000 EUR
ca. 247,748 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock einer kleinen ruhigen Eigentümergemeinschaft in Stadtparknähe. Das Haus aus dem Jahr 1969 ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Eingangstor und die Klingelanlage wurde dieses Jahr neu eingebaut. Die Wohnung überzeugt durch Ihre gute Aufteilung und einem schönen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der großzügige Balkon bietet Ihnen neben viel Platz auch eine Markise. Im hellen Tageslichtbadezimmer haben Sie die Möglichkeit zu duschen, aber auch ein entspanntes Bad zu genießen. Die Einbauküche gehört zum Angebot dazu und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen, nebenan befindet sich eine kleine Abstellkammer. Ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Außenstellplatz für 9.000 ,- € gehören ebenfalls zum Angebot. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung und stehen Ihnen für Fragen zur Seite.


Der Grundriss dieser Immobilie


Offenbach am Main: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Offenbach am Main, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Banken- Metropole Frankfurt am Main gelegen, verknüpft als fünftgrößte Stadt Hessens die Vorteile eines zentralen Wirtschaftsstandortes mit gleichzeitig hoher Arbeits- und Lebensqualität. Dieses wunderschöne Zweizimmerwohnung liegt zentrumsnah in grüner Wohnlage und liefert Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und den Großstadtalltag zu vergessen. Der bekannte Wetterpark ist gleich um die Ecke und lädt zu spannenden Spaziergängen ein. Mit dem Bus oder dem Auto, ist die Innenstadt in wenigen Minuten gut erreichbar. Von der aus Sie mit verschiedenen S-Bahn Linien Frankfurt, Wiesbaden sowie Hanau gut erreichen. Ärzte, Kindergärten, Krankenhäuser, Schulen, sowie die mannigfaltige Auswahl an Geschäften runden das Bild ab und befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie. Besuchen Sie auch den legendären Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz, der über die Grenzen der Stadt bekannt ist. Es lebt sich sehr gut in Offenbach am Main – nicht zuletzt aufgrund der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes.


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Engel & Völkers Offenbach
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Morgana Kinzinger
  • Herrnstrasse 53a
  • 63065 Offenbach
  • Tel.: +49 69 981 94 94 0
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EV SR Immobilien GmbH
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Sven Stützel, Britta Röder

Kontakt:
Telefon: +49 (0)69-981 94 94 0
Telefax: +49 (0)69-981 94 94 20
E-Mail: Offenbach@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 110915
Umsatzsteuer-ID: DE316704290

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Bad Vilbel

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Bad Vilbel am 29.04.2018.


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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