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Zentrumsnahes, extravagantes Drei-Familienhaus

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Friedrichshafen/ Bodensee, Friedrichshafen
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3,850,000 EUR
ca. 4,560,760 USD
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10
Schlafzimmer
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6
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4.800,7 sqft
Wohnfläche ca.
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5.435,77 sqft
Grundstück ca.
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3,850,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses von einem renommierten Architekturbüro entworfene, exklusive Drei-Familienhaus beeindruckt durch einen eleganten und doch funktionalen Formausdruck. Das kunstvoll entworfene, abgeschlossene Treppenhaus, erschließt auf drei Ebenen drei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zi.-Whg. mit ca. 150 m². Neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche, verfügt sie über zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. Nach Süden ausgerichtet liegt die Terrasse mit Blick geschützten Gartenanteil. Im 1.OG befindet sich eine gleichgroße 5-Zi-Whg. Das Zentrum dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Sie bietet mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern genügend Platz für eine 5-köpfige-Familie. Das Highlight dieses Hauses ist die edel ausgestattete Penthouse-Wohnung mit darüber liegendem Dachgarten. Das luxuriöse, großzügig geschnittene Penthouse bietet im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich einen zentralen Kaminofen und eine Panorama-Fensterfront, die sich nach Süden öffnet. Die Küche ist neuwertig und mit Markengeräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer-en-suite, das durch sein hochwertiges Design überzeugt. Zu den anderen zwei Schlafzimmern gehört ein eigenes Bad. Der Aufzug erschließt die unteren zwei Wohnungen über das Treppenhaus und kommt dann direkt im Penthouse an. Von hier führt er weiter zur eigenen Dachterrasse mit Dachgarten und einem wundervollem Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen und Abstellräumen für alle Wohnungen.


Friedrichshafen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Schönheit der Landschaft, der Bodensee und die Nähe der Alpen bilden die Grundlage für den hohen Freizeitwert von Friedrichshafen und dem Baden – Württembergischen Teil des Bodensees. Dieser wird durch ein reichhaltiges Freizeitangebot und reges Vereinsleben ergänzt. Lassen Sie
sich verführen - zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum lebendigen Treiben an den Uferpromenaden. Die zentrale Lage bietet Stadtnähe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beste Ausflugsmöglichkeiten. Die herrliche Lage am nördlichen Bodenseeufer eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeit- und Kultur.
Mit seinen international bekannten Unternehmen der Hochtechnologie sowie seiner Hochschullandschaft ist die Region sehr wirtschaftsstark und zukunftsorientiert.


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Engel & Völkers Friedrichshafen
  • SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Wolfgang Palinkas
  • Friedrichstraße 24
  • 88046 Friedrichshafen
  • Tel.: +49 (0)7541 95 35 9 0
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Friedrichstraße 24
88045 Friedrichshafen

Telefon: +49-7541-95 35 90
Telefax: +49-7541-95 35 929
E-Mail: Friedrichshafen@engelvoelkers.com

Geschäftsführende Gesellschafterin:
Sabine Maria Wagner

Erlaubnis gem. § 34c GewO des Landratsamtes
Ravensburg vom 01.08.2003

Handelsregister HRA 9389 - Amtsgericht Kempten
Steuernummer: 134/174/07205
Ust-ID-Nr.: DE277332226

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Friedrichshafen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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