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Zukünftige Contemporary Villa in Dahlemer Bestlage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Dahlem
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3,600,000 EUR
ca. 3,992,622 USD
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12.884,4 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Angebot umfasst das ca. 1.197 m² große Baugrundstück in einer der bevorzugten Lagen Dahlems, ein Bestandsgebäude sowie die Baugenehmigung für eine dreigeschossige Villa mit ca. 407 m² Wohnfläche. Diese Stadtvilla vornehmster Adresse stellt sich entsprechend der Baugenehmigung als Erweiterung des Originalbestandes in klassisch repräsentativer Erscheinung dar. Im Inneren sind großzügige Lufträume geplant, deren eindrucksvolle Wandflächen sich als Träger großformatiger Kunstwerke anbieten und die Eleganz der hochwertigen Ausstattung unterstreichen. Die Villa orientiert sich nach Süden mit unverbaubarem Blick zur eleganten und breiten Doppelallee "Vogelsang". Über eine weinberankte Pergola öffnen sich die Wohnräume zum Garten. Die geplante Villa eignet sich als Familienresidenz ebenso wie als repräsentativer Rahmen für eine Kunstsammlung.


Dahlem: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Ortsteil Dahlem gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Er wird geprägt durch ausgedehnte Grünzüge und Parks, weitläufige Gartengrundstücke und zum Teil palastartige Villen im Landhausstil. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Das grüne Berliner Umland ist schnellstens zu erreichen. Bis zum urbanen Kurfürstendamm sind es ebenfalls nur etwa fünfzehn Minuten. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Berliner Seen und Forstgebiete ist einwandfrei.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kathleen von Alvensleben
  • Hohenzollerndamm 114
  • 14199 Berlin
  • Tel.: +49 30 203461 500
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144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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