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Zwei Altbauwohnungen in gesuchter Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Sachsenhausen-Nord
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2,200,000 EUR
ca. 2,243,780 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahre 1906 im beliebten Sachsenhausen befinden sich eine Zwei- und eine Vier-Zimmer-Wohnung, die geschickt über einen Durchbruch im Eingangsbereich miteinander verbunden werden können. Schon beim Betreten besticht die Vier-Zimmer-Wohnung durch den altbautypischen Charme und die ideale Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist das originale und helle Fischgrätparkett aus massiver Eiche. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Nord-Balkon, den großzügigen Wohnbereich mit einem angrenzenden Süd-Balkon, die moderne Küche, ein kleines Gästebad mit WC und das lichtdurchflutete Esszimmer. Von diesem gelangen Sie in das Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie in ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung wurde 2016 renoviert und mit einem modernen Eichenparkett ausgestattet. Über den langen Flur erreichen Sie die moderne Küche, ein separates WC sowie das angrenzende Dusch-Bad. Die großzügigen Schlaf- und Wohnräume geben der Wohnung das gewisse Etwas. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum angrenzenden Nord-Balkon mit Blick ins Grüne. Besondere Highlights der beiden Immobilien sind die imposante Deckenhöhe von 3,45 m und zahlreiche Stuckverzierungen sowie die original, restaurierten Radiatoren, die sich harmonisch in das Bild einfügen – ein Traum für jeden Altbauliebhaber. Sanierungen und Renovierungen wurden vor ein paar Jahren durchgeführt und mit ein wenig Kreativität und Modernisierung lassen sich Wohnträume erfüllen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sachsenhausen-Nord: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese traumhafte Altbauetage befindet sich im Herzen von Sachsenhausen-Nord, nur wenige Gehminuten vom Schweizer Platz entfernt. Sachsenhausen gehört zu einer der beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Frankfurts. Unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zum Main, dem Museumsufer und dem Schweizer Platz. Sachsenhausen bietet eine hohe Lebensqualität: umfangreiche Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Zudem finden Sie in Sachsenhausen viele Kindergärten, Schulen, Spielplätze und diverse Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, das Theater etc. sind gut zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere zum Flughafen und zum Bahnhof, rundet das Angebot ab.


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  • Jörg Schuhmacher
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
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Vertreten durch dir Geschäftsführer: David Schmitt

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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