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Zweifamilienhaus am Schloß Berge

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen - Buer
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649.000 EUR
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4
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286 m²
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1.381 m²
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649.000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- großzügiges Zweifamilienhaus in Buer
- Baujahr 1957, zuletzt 2004 saniert
- ca. 286 m² Wohnfläche
- ca. 1391 m² Grundstücksfläche
- Öl-Zentralheizung
- 2 Garagen
- EG Wohnung ca. 127 m²
- Maisonettewohnung ca. 160 m²


Gelsenkirchen - Buer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der bevorzugte Ortsteil Buer liegt im Grünen und ist unter anderem von Ackerland und kleineren Waldgebieten umgeben. Er beinhaltet mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Schloss Berge/Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide, Löchterheide, Stadtwald, Gebiet des ehemaligen Löwenparks. Die Buerer Innenstadt ist lediglich wenige Minuten entfernt. Hier finden sich Geschäfte, Schulen, Kirchen, das Buersche Rathaus und viele weitere attraktive Angebote, die Buer zu einer kleinen Stadt innerhalb Gelsenkirchens machen. Sie verfügt über eine hohe Kaufkraft und Einkaufsfrequentierung.
Gelsenkirchen-Buer bietet eine gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Netze und Autobahnen. Die Autobahn A 2 (in 2 Minuten zu erreichen) sowie die A 42 (6 Km entfernt) durchqueren das Stadtgebiet. Der Bahnverkehr ist bedarfsgerecht ausgelegt, der IC hält am Hauptbahnhof Gelsenkirchen. Zum Flughafen Dortmund sind es rund 45 Kilometer, nach Düsseldorf etwa 50 Kilometer.
Alle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sonstige wichtige Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Boutiquen, Restaurants, Bistros und vieles mehr sind zu Fuß oder mit dem PKW in kürzester Zeit erreichbar. 2 Golfplätze und weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung und runden die äußerst attraktive Lage des Objektes ab.


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Engel & Völkers Gelsenkirchen
  • EV Recklinghausen GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Philipp Nestler
  • De-La-Chevallerie-Straße 32
  • 45894 Gelsenkirchen
  • Tel.: +49 209 93360980
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Telefon: +49 (0)2361-582 55 50

Telefax: +49 (0)2361-582 55 555

E-Mail: gelsenkirchen@engelvoelkers.com

Amtsgericht Recklinghausen, HR A 4396
Steuernr. 340/5777/4241

Aufsichtsbehörde: Stadt Recklinghausen, Ordnungsamt, Rathausplatz 4, 45657 Recklinghausen

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch den Kreis Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Persönlich haftende Gesellschafterin: CERES Unternehmensgruppe GmbH, Amtsgericht Recklinghausen, HR B 5854

Geschäftsführer: Thaddäus Cuda, Markus Schupke

Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 1 Abs. 4 TMG, § 55 Abs. 1,2 RStV: Thaddäus Cuda, Markus Schupke

EV Recklinghausen GmbH & Co. KG ist ein Immobilienmakler / Wohnungsvermittler.

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München


Geltungsbereich: Europa


Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg


Geltungsbereich: Europa


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Kontakt per Email:
gelsenkirchen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.


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