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Zweifamilienhaus für verschiedene Wohnideen

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Dortmund, Asseln
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450,000 EUR
ca. 492,165 USD
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4
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3
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1.614,59 sqft
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11.302,11 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer gewachsenen Umgebung, ruhig und dennoch zentral nicht weit vom Zentrum Asseln entfernt liegt dieses freistehende, voll unterkellerte Haus mit zwei Wohneinheiten und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Den größten Wohnraum nimmt das Erdgeschoss ein mit drei gut geschnittenen Räumen, Küche und Bad. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die erste Etage und das Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind mit Küche und Bad ausgestattet. In allen Wohneinheiten liegen Dielen, die zurzeit teilweise mit Teppichböden belegt sind. Auf dem großen Grundstück können Sie Ihre Gartenwünsche verwirklichen.
Eine Garage, ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten stehen dem Eigentümer zur Verfügung. Nutzen Sie die unterschiedlichen Optionen, die dieses Haus bietet. Ob Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten.
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt. Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich persönlich von diesem Angebot.


Der Grundriss dieser Immobilie


Asseln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zum Stadtteil Brackel gehören auch die als „Hellweg Dörfer“ bekannten Stadtteile Wambel, Asseln, Wickede und Neuasseln. Alle Orte gehen fließend ineinander über und haben eine gut durchmischte Infrastruktur. Dazu gehören alle Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schulzweige, Cafés, Restaurants und unterschiedliche Sportvereine. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Das Bundesautobahnnetz sowie der Dortmunder Flughafen sind schnell zu erreichen.


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Engel & Völkers Dortmund-Süd
  • EV Dortmund Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Annegret Ungerer
  • Hagener Straße 295
  • 44229 Dortmund
  • Tel.: +49 231 950290 0
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Engel & Völkers Dortmund
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH



Hauptsitz:

Klöcknerstr. 7

D-44229 Dortmund



Niederlassung 1:

Hagener Str. 295
D-44229 Dortmund

Geschäftsführer: Stephan Neukötter



Niederlassung 2:

Kreuzstr. 1

D-44139 Dortmund

Geschäftsführer: Stephan Neukötter



Kontakt:
Telefon: +49 231 950 2 900
Fax: +49 231 950 2 901

Dortmund@engelvoelkers.com



HRB 32226 AG Dortmund

Umsatzsteuer-ID: DE 335 790 661

IHK zu Dortmund

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de
Genehmigung erteilt durch das Ordnungsamt Dortmund

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: Weltweit

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Dortmund@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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