Sell your property
Buy
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig, Engelsdorf
Kaufpreis-Icon
490,000 EUR
ca. 596,129 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
6
Zimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.754,52 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
11.840,3 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
490,000 EUR
ca. 596,129 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch die Engel & Völkers Residential GmbH einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner Saxonia Metropol GmbH weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner Saxonia Metropol GmbH zu.

Welche Daten die Saxonia Metropol GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein in den 1930-er Jahren errichtetes Zweifamilienhaus inmitten des beliebten Stadtteils Engelsdorf. Die Wohnfläche von ca. 163 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen. Hinzu kommt ein Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve. Das Objekt wurde 1980 um einen Anbau ergänzt und letztmalig 1995 saniert. Das Haus ist ebenso vollunterkellert. Hier befinden sich auch die installierte Gasheizung, eine Garage und ein Zugang zum Garten. Das großzügige Grundstück hat eine Größe von ca. 1.100 Quadratmetern und bietet genug Platz, um sonnige Tage im Freien zu verbringen. Zusätzlich sind ein wunderschöner Teich, eine weitere Garage und ein Gartenhäuschen vorhanden. Die beiden schnittgleichen Wohnungen verfügen über eine geräumige Essküche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügigen Wohnbereich und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ebenfalls befindet sich in jeder Einheit ein Tageslichtbad, welches mit hellen Fliesen und einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus sind wenige Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Gebäude energetisch und wohnlich auf einen aktuellen Stand zu bringen. Das Objekt ist somit genau das Richtige für Menschen, die ihre Traumimmobilie nicht vorgegeben haben wollen und selbst Hand anlegen möchten. Aktuell ist die untere Wohneinheit zu einer monatlichen Kaltmiete von 475,00 € vermietet. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne.


Der Grundriss dieser Immobilie


Engelsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Engelsdorf ist ein rund acht Kilometer östlich der City gelegener Stadtteil von Leipzig. Das ursprüngliche Angerdorf war schon mit dem Bau der Bahnstrecke Leipzig-Dresden im Jahr 1837 gut an die Messestadt angebunden. Es folgten weitere Ansiedlungen und im Zuge dessen ein Wachstum Engelsdorfs nach Norden und Westen. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde das Ortszentrum mit einer breiten Prachtstraße und einer Schule aufgewertet. Am 1. Januar 1999 erfolgte die Eingemeindung nach Leipzig.
Engelsdorf gehört heute zu den beliebten Wohngebieten für diejenigen, die nicht mitten im „Stadtgetümmel“ wohnen möchten. In den letzten zwei Jahrzehnten entstanden hier viele Eigenheime und es wurde viel für die Verschönerung des Stadtteils getan. Engelsdorf verfügt über drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine und Ärztehäuser sorgen für einen angenehmen Alltag. Das nahe gelegene Paunsdorf-Center verführt auf über 113.000 Quadratmetern mit rund 150 Geschäften zu einem ereignisreichen Shoppingerlebnis. Unmittelbar am Center befinden sich ein Sportpark, eine Badelandschaft sowie eine Zufahrt zur Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung ins Leipziger Umland ermöglicht. Die Innenstadt erreicht man mittels PKW in 15 Minuten, mit der S-Bahn innerhalb von 10 Minuten oder mit dem Bus gemütlich in einer halben Stunde. Dieser schöne Stadtteil lädt zum dauerhaften Verweilen ein.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
  • Saxonia Metropol GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Böhme
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media