Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
- W-02RK3W
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1904
- 5
- 2
- 1.496,18 sqft
- 1.657,64 sqft
- 5.941,68 sqft
- 1
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Im Zentrum von Barmstedt ist dieses, 1904 errichtete und 1973 erweiterte, gepflegte Zweifamilienhaus zu finden. Sehr ruhig und verkehrsarm gelegen, sind Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Rantzauer See mit seinen umliegenden Rad- und Wanderwegen nur eine kurze Laufstrecke entfernt. Über zwei Eingangsbereiche links und rechts am Haus, erreichen Sie die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten. Linker Hand gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit einer großer Diele, zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind, einer Küche und einem Wannenbad. Durch den Eingangsbereich auf der rechten Seite des Gebäudes erreichen Sie über den Treppenaufgang das Obergeschoss. Hier befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Wannenbad. Nicht nur vom südlichen Zimmer, sondern auch vom Balkon aus, haben Sie hier einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Die beiden Wohnungen sind durch eine Leichtbauwand in der unteren Etage getrennt. Für den Fall, dass Sie das gesamte Objekt zu einer Wohneinheit umgestalten möchten, ist ein Rückbau ohne viel Aufwand möglich. Im Außenbereich wurde, am Ende der mit dem Nachbarn geteilten Auffahrt, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum massiv errichtet. Nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Gartengeräte und Fahrräder finden hier einen Platz. Der angrenzende, von vorn nicht einsehbare und nach Süden ausgerichtete Garten wird Sie sicherlich begeistern. Ob für Familien, Paare, zwei Generationen, Vermietung, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, hier ist für jeden etwas geboten. Lassen Sie sich dieses schöne Objekt von uns vorstellen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Barmstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Barmstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Pinneberg mit ca. 10.500 Einwohnern und liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg. Bekannt geworden ist Barmstedt im 18. Jahrhundert als Schusterstadt. Die verkehrsgünstige Lage, besonders die Nähe der A7 (20 Min Autofahrt) und der A23 (10 Min Autofahrt), machen Barmstedt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Barmstedt ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und ist durch die Linie A3 der AKN mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Einzigartig in Schleswig-Holstein ist hier die historische Schlossinsel im Rantzauer See mit dem Herrenhaus, dem Gerichts- schreiberhaus und seiner Remise, dem Museum und dem Schlossgefängnis sowie der gegenüber gelegenen noch intakten Wassermühle. Der See und der große Waldanteil der Stadt schaffen eine einzigartige Naherholungskulisse, die zu allen Jahreszeiten gern für Radtouren oder Spaziergänge genutzt wird. Barmstedt, ein anerkannter Erholungsort, stellt sich heute als überschaubare Stadt mit ländlich herzlichem Charme, besonders auch für junge Familien mit Kindern, dar. Ausreichend Kindergartenplätze, ein komplettes Bildungs- angebot über Förderzentrum und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium schaffen vor Ort sehr gute Ausbildungs-möglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sorgen für die Grundversorgung. Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung im sportlichen Bereich werden durch die zahlreichen Vereine und Verbände vorgehalten, sodass sowohl für den Breiten- als auch den Leistungssport viele Möglichkeiten zur Verfügung stehen.
- EuV Wohnen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Katrin Rex
- Holstenstraße 6
- 25335 Elmshorn
- Tel.: +49 4121 262 47 77
- www.engelvoelkers.com/de-de/elmshorn/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 176,7 kWh/(m²*a)
- 43,7 kg/m²
-
- Gas
- 1904
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
