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Zweitwohnsitz am Meer! Bitte sehr!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Rügen, Lancken / Wittow
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1.027 m²
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Sie suchen schon lange ein besonders schönes Baugrundstück, welches Ihre Träume vom gemütlichen Ferienhaus am Meer endlich wahr werden lässt? Bitte sehr!
In dem kleinen, ruhigen Wohngebiet – Am Froschteich – prädestiniert für hochwertige Ferienhäuser, an einer Seitenstraße mit freien und offenen Blickachsen befindet sich das voll erschlossene und vermessene, ca. 930 m² große, rechteckig geschnittene Baugrundstück. Eine kleine Privatstraße als Zuwegung mit einer Größe von 193 m² gehört zu 50 % Eigentumsanteil ebenfalls dazu. Zum Naturbadestrand gelangen Sie über einen kleinen Fußweg in wenigen Minuten. Die idylische Lage wird Sie sofort gefangen nehmen und lässt Sie tief durchatmen und Ihre Gedanken auf Landgang oder Seereise schicken.
Das Grundstück befindet sich im Einzugsbereich des B-Planes Nr. 17 “Lancken„ und ist gemäß § 64 BGB per Bauanzeigeverfahren zu bebauen. Weitere wichtige Details:
Baufenster rechteckig, max. Größe 12 m mal 16,30 m, Sondergebiet Ferien zur Nutzung als Ferienhaus oder Ferienwohnungen, 1,5 geschossige Bauweise, Dachneigung 45-55 Grad, ausschließlich Rohrdachdeckung, Sattel-, Walm- o. Krüppelwalmdach, Fassade als Sichtmauerwerk oder Putz, Einfriedung mit Steinwall.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Lancken / Wittow: Lage und Umfeld des Grundstücks

Der Erholungsort Dranske liegt ganz oben im Norden der Insel Rügen, umgeben von Bodden und Ostsee, auf der Halbinsel Wittow. Die Natur ist ursprünglich und rau, sanft und entspannend zugleich, die Menschen gastfreundlich, herzlich und weltoffen. Hier können Sie sich sportlich betätigen, entspannen, aktiv die Gegend erkunden oder einfach nur faulenzen und das zu jeder Jahreszeit. Dranske hat alle Voraussetzungen, ein beliebter und begehrter Urlaubsund Erholungsort zu werden. Straßen und Wege wurden erneuert, eine Promenade mit Ruhezonen am Bodden wurde angelegt, die Situation des ruhenden Verkehrs in der Gemeinde verbessert. Wander- und Radwege auf einer Länge
von etwa 25 km im Gemeindegebiet ausgebaut. Die Gemeinde Dranske bietet über 5000 Gästebetten, vom modernen Doppelzimmer über Komfortferienwohnungen bis zur einfachen Campinghütte im Küstenwald. Reitstützpunkt mit neuer Reithalle, die Surfschule mit Stationen am Boddenufer in Dranske und an der See in Nonnevitz sowie der Golfclub Wittow am Bakenberg mit Driving Range und 6-Loch-Platz sind Attraktionen für den naturverbundenen Aktivurlauber. Wandermöglichkeiten, ausgedehnte Radwege und Schiffsausflüge bedeuten Entspannung und Erholung vor allem für Familien, Senioren, Wassersportler und
Naturfreunde. Besonders beliebt sind die dreistündigen geführten Wanderungen im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft auf dem Südbug. Die Ostsee ist fußläufig ohne Überquerung einer störenden Strasse in 5 Gehminuten erreichbar.


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  • Rügen Prestige Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kathrin Lange
  • Strandpromenade 17
  • 18609 Ostseebad Binz
  • Tel.: +49 38393 13 78 74
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18609 Ostseebad Binz
Tel.: +49-(0)38393-13 78 74
Fax: +49-(0)38393-13 78 69
E-Mail: ruegen@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigte: Kathrin Lange
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Rügen Vorpommern mit Sitz in Stralsund
Handelsregister: Amtsgericht Stralsund
Handelsregisternummer: HR B 6019
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE236840545
Berufskammer: Handelskammer Rostock
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO
Vermögenshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG. 40198 Düsseldorf, Victoriaplatz 1Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern unter folgender Mail zur Verfügung:
ruegen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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