Oficina con casi 100 m2, muy luminosa y tranquila, dispone de hall/recepción, 4 despachos o salas, y zona de archivos. Los servicios están situados en planta, lo que proporciona gran comodidad a las oficinas.
Como vecinos cuenta con empresas muy reconocidas: Seguros Bilbao (tres plantas), Colegio Oficial Farmacéuticos (2 plantas) y Construcciones Balzola (1 planta).
Sabino Arana está llamada a convertirse en la arteria número uno de Bilbao, con la gran proyección que supone San Mamés, la Nueva Estación Intermodal y la nueva zona residencial de Garellano.
Los accesos son absolutos, con una Estación de Metro a escasos metros, al igual que autobuses y taxis.