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Local en Alquiler Calle Enrique Granados

Servicios retail, Alquiler | España, Barcelona, Eixample, Antigua Exquerra del Eixample
Precio total-Icon
2,700 EUR
aprox. 3,188 USD
Precio total
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2,152.78 sqft
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Lo que tiene que saber sobre este inmueble


Equipamiento y singularidades de este inmueble

Magnifico local a pie de calle con excelente iluminación ya que tiene una fachada de 5 metros totalmente acristalada, ideal para exposición de mercancía o como escaparate natural del negocio que se instale, con una altura de 4 metros, dividido en 2 estancias .En planta baja posee 150 m2, es un espacio con divisiones flexibles que pueden eliminarse para dejarlo diáfano, un baño para personas con movilidad reducida y dos más para uso interno, al fondo encontramos un espacio abierto e iluminado al tener acceso a un pequeño patio de luz interior. En la parte superior a la que se accede mediante una escalera ubicada en la entrada del local, encontramos un espacio de 50 m2, ideal para despachos o cualquier otra actividad interna ya que la altura es de 2.20 metros.El local tiene suelos de gres, aire acondicionado por conductos. Se encuentra en perfecto estado tanto a nivel estructural como de instalaciones, apto para desarrollar cualquier tipo de actividad o de negocio, que necesite un tráfico peatonal alto.

Edificio residencial construido en 1972, situado en una zona significativa del barrio de Eixample Esquerra, con un alto potencial comercial. Barrio muy céntrico y bien comunicado con Metro, con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos.y su ubicación es inmejorable al estar a uno pasos de la avenida Diagonal y de la Rambla Catalunya, muy cerca la lineas del metro L3 L5y muchas lineas de autobuses, que comunican con toda la ciudad. Rodeado de restaurantes, comercios, cafés, corporativos empresariales.

Renta mensual 2.700 euros mensuales más IVA hasta 31 de Diciembre de 2021.
Dicha renta se incrementará en un 10% anual acumulativo, hasta llegar al monto de 4.000 euros al mes, a aplicar cada 1 de Enero, empezando a 1 de Enero de 2022 
Los Gastos de Comunidad e IBI no están incluidos en la renta mensual . (aprox de 230 € por mes)
Fianza legal: Dos (2) mensualidades.
Garantía adicional: A convenir por las partes en forma de aval bancario o depósito de 3 a 6 meses dependiendo de la solvencia del arrendatario.
Sin carencias.
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Traducció al catala
Magnífic local a peu de carrer amb excel·lent il·luminació, ja que té una façana de 5 metres totalment de vidre, ideal per a exposició de mercaderia o com a aparador natural del negoci que s'instal·li, amb una alçada de 4 metres, dividit en dues estades. En planta baixa posseeix 150 m2, és un espai amb divisions flexibles que poden eliminar-se per deixar-ho diàfan, un bany per a persones amb mobilitat reduïda i dues més per a ús intern, al fons trobem un espai obert i il·luminat al tenir accés a un petit pati de llum interior. A la part superior a la qual s'accedeix mitjançant una escala situada a l'entrada del local, trobem un espai de 50 m2, ideal per a despatxos o qualsevol altra activitat interna, ja que l'altura és de 2.20 metres. El local té terres de gres, aire condicionat per conductes. Es troba en perfecte estat tant en l'àmbit estructural com d'instal·lacions, apte per a desenvolupar qualsevol mena d'activitat o de negoci, que necessiti un trànsit de vianants alt.

Edifici residencial construït el 1972, situat en una zona significativa de barri de l'Eixample Esquerra, amb un alt potencial comercial. Barri molt cèntric i ben comunicat amb metro, amb diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i la seva ubicació és immillorable en estar a 01:00 passos de l'avinguda Diagonal i de la Rambla Catalunya, a tocar la línia de metro L3 i L5 i moltes línies d'autobusos, que comuniquen amb tota la ciutat. Envoltat de restaurants, comerços, cafès, corporatius empresarials.

Renda mensual 2.700 euros mensuals més IVA fins el 31 desembre 2021.
La dita renda s'incrementarà en un 10% anual acumulatiu, fins arribar a la suma de 4.000 euros al mes, a aplicar cada 1 de gener, començant a 1 de Gener de 2022
Les Despeses de Comunitat i IBI no estan inclosos en la renda mensual. (Aprox de 230 € per mes)
Fiança legal: Dos (2) mensualitats.
Garantia addicional: A convenir per les parts en forma d'aval bancari o dipòsit de 3 a 6 mesos depenent de la solvència de l'arrendatari.
Sense mancances.

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Translation to English
Magnificent premises at street level with excellent lighting as it has a fully glazed 5 meter façade, ideal for displaying merchandise or as a natural showcase for the business that is installed, with a height of 4 meters, divided into 2 rooms. It has 150 sqm, it is a space with flexible divisions that can be eliminated to leave it open, a bathroom for people with reduced mobility and two more for internal use, in the background we find an open and illuminated space by having access to a small interior light patio. In the upper part, which is accessed through a staircase located at the entrance of the premises, we find a space of 50 sqm, ideal for offices or any other internal activity since the height is 2.20 meters. The premises have stoneware floors, ducted air conditioning. It is in perfect condition both structurally and in terms of facilities, suitable for developing any type of activity or business that requires high pedestrian traffic.

Residential building built in 1972, located in a significant area of ​​the Eixample Esquerra neighborhood, with high commercial potential. Very central neighborhood and well connected to the Metro, with several urban buses. Active and very attractive cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants, and its location is unbeatable as it is just a few steps from Diagonal Avenue and Rambla Catalunya, very close to the L3 L5 metro lines and many bus lines, which communicate with the entire city. Surrounded by restaurants, shops, cafes, corporate businesses.

Monthly rent 2,700 euros per month plus VAT until December 31, 2021.
Said income will increase by 10% annually, until reaching the amount of 4,000 euros per month, to be applied every January 1, starting on January 1, 2022
Community Expenses and IBI are not included in the monthly rent. (approx € 230 per month)
Legal bond: Two (2) monthly payments.
Additional guarantee: To be agreed by the parties in the form of a bank guarantee or deposit of 3 to 6 months depending on the solvency of the tenant.
Without shortcomings.


Visión general de los espacios disponibles

1. facet.surfaceType.gewerbefläche
Superficie: 2,152.78 sqft

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(en adelante, “EV MMC Barcelona”), sociedad con CIF B-65824054 y con domicilio en Avda. Diagonal. 640, 6 planta, 08017, Barcelona.

Inscrita
en el Registro Mercantil de Barcelona: Tomo 45.985, Folio 31, Hoja B-421817.

EV
MMC Barcelona es titular de licencia de ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH, sociedad constituida conforme a los Leyes de Alemania con domicilio en Stadthausbrücke 5, DE-20355 Hamburg.

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