Engel & Völkers
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Appartamento in borgo esclusivo con piscina

490.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 258 m² Superficie totale

Descrizione

Immerso nel cuore del Chianti, tra dolci colline ricoperte di vigneti, si erge uno storico borgo medievale intriso di tradizione. Al centro di questo affascinante borgo si trova un appartamento disposto su due livelli che unisce armoniosamente estetica d'epoca e comodità moderne. All’appartamento si accede tramite una caratteristica porta ad arco con comodo disimpegno che conduce ad un ampio ambiente con soffitto a voltine, diviso tra cucina e soggiorno da un imponente arco e due gradini. Dalla cucina una porta-finestra si apre sul resede privato che offre riparo dalla calura estiva grazie all’ombra della rigogliosa vegetazione. Due camere matrimoniali con bagno en-suite completano il piano inferiore. Salendo le scale si raggiunge una seconda zona living e la terza camera con studio privato e bagno en-suite. Nonostante il suo ultimo restauro risalga ad alcuni anni fa, l'appartamento si presenta perfettamente mantenuto, richiedendo solo piccole modifiche per assecondare gusti e arredi diversi. L’appartamento è frutto dell’unione di 3 immobili più piccoli e presenta quindi potenzialità di frazionamento o utilizzo più vario grazie ai multipli accessi attualmente inutilizzati, ma ancora presenti. La proprietà offre inoltre un'area piscina condivisa, un’oasi di tranquillità che permette di rinfrescarsi durante le calde estati toscane e di rilassarsi con il silenzio interrotto solo dal mormorio delicato dell'acqua e dai sussurri della natura. La proprietà include sei posti auto privati che garantiscono ulteriore comfort e praticità.

Caratteristiche
GiardinoPiscinaCaminoVista verde
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Engel & Völkers Siena

ID proprietà: W-02V7R6

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Appartamento

Condizioni

Buono

Camere da letto

3

Bagni

4

Piano

2

Garage

6

Posto auto

6

Superficie totale

258 m²

Pavimento

Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica

Classe di efficienza energetica

energy class icon

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

185.73 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento decentralizzato, Riscaldamento a gas

L'energia comprende l'acqua calda

No

Posizione: San Sano, Toscana

San Sano è un borgo medievale perfettamente conservato, situato nel cuore del Chianti Classico. Tutti i servizi essenziali si trovano a pochi km di distanza nelle città di Gaiole e Radda in Chianti. Siena, con le sue comodità e attrazioni, si trova a circa 20 km e l'aeroporto di Firenze dista 65km.

Planimetria

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Fornitore:

Living Tuscany S.r.l.

License Partner di E&V Italia S.r.l.

Dettagli della commissione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.

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