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Casa indipendente nel "Barocco modicano"

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Ragusa, MODICA
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100,000 EUR
ca. 112,760 USD
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2
Camere da letto
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2
Bagni
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914,93 sqft
Superficie abitabile
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Arredamento e particolarità di questa casa

Nel cuore del barocco di Modica e più precisamente a
"Cartellone", si trova una casa indipendente completamente
ristrutturata, con due ingressi separati, uno dalla via
Cartellone e l'altro dalla via Leni. L'abitazione gode della
vista in tutto il centro storico della Modica Barocca, dal
Duomo di San Giorgio, al Duomo di San Pietro insieme al
Castello dei Conti e a sfarzosi palazzi nobiliari. L'immobile
con l'auto è accessibile dalla panoramica che sovrasta la zona
di Cartellone, dove è ubicato un comodo e grande
parcheggio, ma la si può raggiungere anche con un percorso
pedonale direttamente dal "salotto di Corso Umberto", il
quale percorso non prevede scale.
La casa si compone di tre livelli, tra il vicolo della via Leni e
il piano strada di via Cartellone. Dall'ingresso di via
Cartellone, si accede alla zona living, dotata di un
soggiorno/pranzo, una cucina e bagno. Il soffitto, in
quest'ambiente è in travi di legno a vista. Il piano, così come
anche il piano sottostante, è dotato di un balcone con vista
mozzafiato. Scendendo di un livello, dal quale si accede
anche dalla via Leni, è presente un vano da adibire a camera
da letto o studio. L'immobile si completa con un piccolo
locale(dammuso) in via Cartellone dove attualmente sono
allocati tutti gli impianti tecnologici e dove è possibile poter
parcheggiare anche un due ruote.
La casa è dotata di tutti i confort, gli impianti sono tutti nuovi
ed è completa di impianto di raffrescamento/riscaldamento a
pompa di calore. L'immobile è perfettamente fruibile da
subito.


MODICA: ubicazione e contesto di questo immobile

Modica, Patrimonio dell'Umanità fa parte del Val di Noto e
deve la sua notorietà per essere stata Contea (1296-1335), i
suoi confini arrivavano in provincia di Palermo, ed era inoltre
sede dei Conti. La particolare configurazione del territorio
con il suo agglomerato urbano la fà somigliare ad una
"melagrana spaccata" (Cit. Bufalino).
Città baricentrica posizionata a 9 km da Ragusa Ibla, 10 da
Scicli e 35 da Noto, dista inoltre appena 15 Km dal mare, 30
dall'aeroporto di Comiso e 25 per l'imbocco autostradale.
L'immobile presentato è incastonato in una delle più
suggestive e ricercate vie di Modica a "Cartellone".
Una vista suggestiva ed impareggiabile all'interno del
quartiere "Ebraico" fanno di questo immobile un pezzo quasi
unico.
L'immobile è facilmente raggiungibile dal "salotto buono" in
C.so Umberto I°.


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Engel & Völkers Ragusa-Modica
  • Helmed Real Estate S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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