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Immobile commerciale in vendita a Legnano via Toselli

Negozi e Uffici in Vendita, Vendita | Italia, Lombardia, Milano, Further location
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4,075,000 EUR
ca. 4,881,847 USD
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52.667,81 sqft
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INFORMAZIONI PRINCIPALI SU QUESTO IMMOBILE


Servizi e caratteristiche speciali di questa proprietà

Proponiamo in vendita immobile commerciale a Legnano (MI) via Toselli, edificato negli anni ’70 su un’area di forma regolare e successivamente ristrutturato e ampliato a partire dal 1998.
Destinato prevalentemente a concessionaria auto, è distribuito su due piani fuori terra e uno interrato.
Il piano terreno è costituito da due zone espositive prospicienti il viale Toselli, dalle retrostanti officine con annessi spogliatoi e servizi igienici.
Il piano interrato, accessibile attraverso tre rampe inclinate carrabili, è adibito a deposito auto e magazzino ricambi con alcuni locali accessori, una centrale termica e servizi igienici.
Il piano primo è destinato in parte a uffici asserviti all’attività commerciale e in parte a residenza, con un appartamento.
Una cabina di trasformazione dell’energia elettrica è situata in corpo staccato, all’angolo con la via L. Bissolati.
L’area di pertinenza scoperta è completamente recintata ed è destinata a parcheggio auto e alla movimentazione degli autoveicoli.
L’appartamento a piano primo è costituito da cucina, ampio soggiorno/pranzo, tre camere da letto, due bagni, un locale studio, una cabina armadio/spogliatoio, due disimpegni nella zona notte e un ripostiglio, nei pressi dell’ingresso.
Completa la consistenza dell’unità immobiliare un ampio terrazzo.
Altezze nette interne: Alloggio: 3,00 m, Zona espositiva a piano terra: 3,00 m, Officina: 5,00 m, Piano interrato: da 3,00m, 2,90m e 2,50 m.
L’accesso all’alloggio avviene attraverso una scala interna, priva di ascensore.
Il piano interrato è invece servito anche da montacarichi.
Le chiusure verticali sono caratterizzate da ampie vetrine.
Gli accessi sia pedonale sia carraio avvengono dalla pubblica Via Leonida Bissolati, strada a senso unico di marcia.
Impianti di climatizzazione di allarme/antintrusione.
Le finiture interne sono di buona qualità.

Superficie coperta: 4.893 mq ca. + 2.630 mq ca. di area esterna


La planimetria di questo immobile


Further location: ubicazione e contesto di questo immobile

L’immobile è situato alla semi-periferia sud del territorio comunale di Legnano, in zona a prevalente carattere residenziale e commerciale.
È prospiciente Viale Pietro Toselli, asse ad alto scorrimento di traffico, che consente un’ampia visibilità dell’immobile, valorizzandolo per l’attività espositiva in esso insediata, anche se l’ingresso avviene dalla Via Leonida Bissolati.
Non lontana dall’uscita autostradale di Legnano sulla A8 e vicina alla S.S. 33 del Sempione.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La Immocomm Srl (affiliato di Engel & Völkers Commercial GmbH) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali. Trattiamo i vostri dati personali nell'ambito dei rapporti contrattuali con voi in essere. Ulteriori informazioni sull'elaborazione dei dati sono disponibili all’indirizzo www.engelvoelkers.com/milanocommercial/privacypolicy/ o nelle note informative disponibili presso il nostro ufficio


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