Villa unifamiliare di recente costruzione
- W-02QVQT
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2013
- 8
- 3
- 4
- 257 m²
- 190 m²
- 1
- 2
- Molto buono
- Molto buono
-
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
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- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
Questa villa unifamiliare, realizzata nel 2013 e abitata dal 2018, è dotata di recenti finiture ed ottima impiantistica e si sviluppa su tre livelli di circa 80 m² ciascuno ai quali si aggiunge una mansarda di circa 40 m². Il piano seminterrato, con un ingresso indipendente che consentirebbe di ricavare un appartamento autonomo, ospita un ampio garage/taverna, lavanderia e locali deposito; al piano terra si trova l’ingresso principale che si apre su un ampio e luminoso salone con vista mare, la cucina abitabile e un bagno di servizio; al primo piano troviamo quattro camere e due servizi. Infine, il piano mansardato, rifinito come il resto della casa e dotato di terrazzino vista mare.
L’immobile dispone di riscaldamento a pavimento su tutti e quattro i livelli con termostato su ogni piano, infissi a taglio termico, antifurto volumetrico e perimetrale, video sorveglianza, predisposizione per l’ascensore. La buona esposizione della villa consente l’installazione del fotovoltaico sull’ampia falda di copertura. Lo spazio esterno ha una dimensione adatta per essere gestito in proprio senza dover ricorrere al giardiniere.
La planimetria di questo immobile
Hinterland: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova nella parte bassa di via Carrubbazza, nel Comune di San Gregorio di Catania, una tra le migliori zone residenziali dell’hinterland catanese. Posizione ideale appena fuori dalla città ma ben collegata grazie alla vicinanza di tangenziale e autostrada. Gli immobili venduti in quest’area sono pochi e la richiesta è sempre alta, il che garantisce un valore nel tempo ed un eventuale recupero dell’investimento.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Pometti
- Via Teramo 9
- 95127 Catania
- Tel.: +39 095 722 13 64
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 2013
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
