Villa con accesso privato al mare

Questa meravigliosa villa di circa 250 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. La villa si articola su un unico livello, fatta eccezione per un vano tecnico al primo piano, ed è composta da un ampio living, reso luminoso da ben tre aperture fronte mare, tre camere da letto, cucina, due bagni e un vano ripostiglio. A completare la metratura troviamo un portico di 30 mq fronte mare. L’Immobile necessita di una ristrutturazione interna e potrebbe essere valorizzato da una ridistribuzione più contemporanea degli ambienti che permetterebbe di godere al meglio delle bellezze della natura circostante esaltando i punti di forza della struttura, come la vista mare aperta e panoramica. Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.000 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Il lotto è distribuito equamente tra la parte antistante la villa, adibita a giardino, dove è possibile trovare refrigerio durante le calde ore estive, e quella fronte mare occupata da una terrazza pavimentata di 300 mq affacciata sul mare. La villa è stata recentemente oggetto di ecobonus con interventi di coibentazione per l’efficientamento energetico quali: cappotto termico, rifacimento ed isolamento termico del tetto, sostituzione degli infissi in legno a taglio termico.La proprietà è inoltre dotata impianto fotovoltaico di 6 kw. Ad impreziosire la villa, oltre alla posizione unica che occupa sul litorale è l’accesso privato al mare, cose che la rendono adatta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza di lusso che per uso personale.