property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Stuttgart

+49 (0)711 7585820

OI-DST-G-10063628_012 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10063628_012
Wallgraben-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Hier geht alles! Open Space, Kombibüro und Zellenbüro

Monatsnettokaltmiete/m²
14 € 

Gesamtfläche298 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Fußbodenart: Fliesen, Teppich - CAT 5-Verkabelung - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Deckenrasterleuchten - getrennte sanitäre Anlagen - Teeküche - 80 PKW-Stellplätze vorhanden - TG-Stellplatz (92 €/Stück) - Außenstellplatz (62 €/Stück) - Mietpreis kann variieren: abhängig von Mieterausbauwünschen und Vertragslaufzeit - Lagerfläche im UG verfügbar: 720 m², 5,20 €/m² Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10063628_012
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

298 m²

Gesamtfläche

298 m²

Baujahr

1993

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

151.7 kWh/m²a

Wallgraben-Ost : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/ Möhringen lag im Jahr 1. Halbjahr 2023 bei rund 6.250 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 18,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.035 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 3,7 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Commercial Stuttgart

Siemensstraße 6, 70469, Stuttgart

+49 (0)711 7585820

Engel & Völkers
Commercial Stuttgart

Siemensstraße 6, Stuttgart, 70469

OI-DST-G-10063628_012 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team
Engel & Völkers Süd-West GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH